به گزارش پول نیوز ، طبق گزارشی که اخیراً در روزنامه ایران منتشر شده است، قیمت مسکن سوپرلوکس تهران به ارقام بی‌سابقه‌ای رسیده و نشان‌دهنده وجود بازاری بسیار خاص و گران‌قیمت در بخش املاک پایتخت است. این روزنامه با استناد به آمارها، از عرضه ماهانه تعداد قابل توجهی واحد مسکونی در شهر تهران خبر داده که قیمت هر متر مربع آن‌ها از یک میلیارد تومان فراتر می‌رود. این دسته از واحدها در میان فعالان و کارشناسان بازار مسکن به عنوان «سوپرلوکس» شناخته می‌شوند.
این گزارش تحلیلی بر بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که تعریف «سوپرلوکس» در این بازار فراتر از امکانات رفاهی استثنایی یا موقعیت مکانی بسیار ممتاز است و به طور مستقیم با قیمت واحد متراژ آن گره خورده است. تنها واحدهایی در این طبقه‌بندی قرار می‌گیرند که قیمت هر متر مربع آن‌ها حداقل یک میلیارد تومان یا بیشتر باشد، رقمی که برای بسیاری از متقاضیان مسکن خارج از دسترس است.
روزنامه ایران در ادامه گزارش خود به جزئیات بیشتری از قیمت‌گذاری این املاک در مناطق خاصی از شهر پرداخته است. طبق اطلاعات منتشر شده، در نقاط شمالی و اصطلاحاً مناطق اعیان‌نشین تهران، جایی که تمرکز اصلی واحدهای مسکونی بسیار لوکس است، قیمت هر متر مربع واحدهای سوپرلوکس از مبلغی در حدود ۸۵۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. این رقم که در زمان تهیه گزارش، معادل تقریبی ۱۰ هزار دلار آمریکا بوده، حتی در مقایسه‌های بین‌المللی نیز عدد قابل توجهی برای هر متر مربع ملک مسکونی محسوب می‌شود.
اما سقف قیمت مسکن سوپرلوکس تهران به این رقم محدود نمی‌شود. گزارش تأکید می‌کند که در برخی موارد، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی سوپرلوکس در گران‌ترین نقاط پایتخت می‌تواند تا رقم سرسام‌آور یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیز برسد. این اختلاف قیمت میان پایه و سقف در مناطق اعیان‌نشین، نشان‌دهنده تفاوت در امکانات، موقعیت دقیق‌تر، متراژ بالاتر و کیفیت ساخت بسیار لوکس‌تر در این واحدها است.
عرضه ماهانه بین ۱۰۰ تا ۱۱۰ واحد مسکونی با این محدوده قیمتی، اگرچه در مقایسه با کل حجم معاملات بازار مسکن تهران عدد بزرگی نیست، اما نشان‌دهنده وجود یک لایه خاص و فعال در بازار املاک پایتخت است که تقاضا برای خرید ملک با قیمت‌های بسیار بالا در آن وجود دارد. این واحدها معمولاً متراژهای بسیار بالایی دارند و مجهز به امکانات رفاهی و خدماتی لوکس و منحصربه‌فردی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی خصوصی، روف‌گاردن‌های مجهز و سیستم‌های امنیتی پیشرفته هستند که آن‌ها را از واحدهای مسکونی معمولی متمایز می‌کند.
بازار «سوپرلوکس‌ها» بازار تخصصی است که نیازمند دانش و تجربه ویژه در میان مشاوران و فعالان املاک است. قیمت‌گذاری در این بخش از بازار به شدت تحت تأثیر عواملی نظیر نوسانات نرخ ارز، میزان نقدینگی در دست افراد ثروتمند، و همچنین پتانسیل این املاک به عنوان محلی برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه در شرایط تورمی قرار دارد. ارقام متری یک میلیارد تومان و بالاتر به وضوح نشان می‌دهد که دسترسی به این بخش از بازار مسکن تنها برای بخش بسیار کوچکی از جامعه که از توان مالی بسیار بالایی برخوردارند، امکان‌پذیر است و این موضوع بر مسئله شکاف طبقاتی در جامعه تأکید می‌کند. گزارش روزنامه ایران تصویری آماری از وضعیت این بازار خاص در پایتخت ایران ارائه داده است.
آژانس خلاقیت کوانتا