قیمت پایین یخ معاملات مسکن را می شکند

به گزارش پول نیوز ، به گزارش پول نیوز، گفتنی است که علی رغم کاهش قیمت مسکن، هنوز معاملات به رونق مدنظر دست نیافته که این خود جای بسی تامل دارد.

افت انتظارات تورمی

آمار ارائه شده از بازار مسکن حکایت از این دارد که طی ماه گذشته برای اولین بار به صورت پیاپی قیمتها در بازار مسکن ریزشی شد که این خود می‌تواند نشانه مهمی از افت انتظارات تورمی داشته باشد، هر چند طبق گفته کارشناسان کاهش قیمت مسکن تا بعد از انتخابات و یا حتی چند ماه پس از اعلام نهایی نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری ۱۴۰۰ ادامه خواهد داشت.

معاملات مسکن رونق نگرفت

جالب است بدانیم علیرغم پایین آمدن تدریجی قیمت در بازار مسکن هنوز معاملات چندان رونق نیافته که این مهم می تواند از یک سو نشان از امید داشتن به ادامه روند کاهشی قیمت مسکن و از طرف دیگر موید بی تاثیر شدن هر چه بیشتر تسهیلات مسکن و ناتوانی مالی خرید متقاضیان مصرفی داشته باشد،چرا که طبق آمار موجود تعداد معاملات صورت گرفته در ماه گذشته در پایتخت ۳ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل۶۵.۲ درصد کاهش داشته، اما نسبت به فروردین ماه با
۸۸.۱ درصد افزایش همراه بوده است.

نگاهی به میزان کاهش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه

آنچه مسلم است در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ در پنج منطقه پر تقاضا قیمت مسکن بین ۰‌.۴ درصد تا ۶.۴ درصد کاهش داشت. اما این در حالی است که قیمت خانه در منطقه ۵ که طبق آمار جزو مناطق پرمعامله‌ پایتخت به حساب می‌آید، تنها ۱.۱ درصد کاهش داشته و در منطقه ۱۰ که رتبه دوم معاملات مسکن را در سال جاری به خود اختصاص داده تنها نیم درصد با کاهش قیمت مواجه بوده‌ایم. از این رو به راحتی می‌توان ادعا داشت که کاهش قیمت در مناطق کم مشتری و یا به عبارت ساده تر مناطقی که متقاضیان مصرفی تمایل چندانی به حضور در آن مناطق ندارند با کاهش محسوس مواجه نبوده است.

در پایان باید خاطر نشان کرد که با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه رونق معاملات مسکن به مانند سالهای گذشته شاید بسیار دور از ذهن باشد.