قانونمداری بانک ملت با واگذاری املاک مازاد

به گزارش پول نیوز ، بحران اقتصادی ناشی از هدایت نقدینگی به سوی بخشهای غیر مولد است و هر چقدر این روند بیشتر شود، به همان نسبت چالش های بسیاری گریبانگیر اقتصاد می شود. انباشت نقدینگی در بخشهای دلار، خودرو، مسکن و طلا بیش از همه مشکل آفرین است. زیرا سودهای کلانی برای خریداران در پی دارد و از سوی دیگر قدرت نقدشوندگی بالایی دارد، رویکردی که باعث می شود سرمایه داران بسادگی وارد این بخش اقتصاد شوند و به محض بروز چالش، به بخش دیگری کوچ کنند.

یکی از مهمترین نهادهای مالی که همواره در خرید ظرفیت های اقتصادی نقش افرین بوده، بانکها هستند. البته بانکها وارد خرید دلار، خودرو یا طلا نمی شوند، در حالی که در عرصه خرید املاک، بسیار فعال هستند و حتی بنگاههای اقتصادی بسیاری در تملک بانکها قرار دارد که بانک را به بنگاهداری متهم می کند. نکته بسیار مهمی که در این عرصه رقم می خورد، روند تملک بانکهاست. بانکها به صورت مستقیم وارد خرید کارخانه، آپارتمان یا املاک نمی شوند، بلکه افرادی که با هدف دریافت تسهیلات، بنگاههای اقتصادی یا املاک را به عنوان ضمانت در اختیار بانک قرار می دهند، پس از انکه از عهده پرداخت اقساط بر نمی آیند، بانک ناچار به تملک ضمانت ها می شود. در برخی موارد نیز بانک در برخی پروژه ها از جمله ساخت و ساز سرمایه گذاری می کند که بخشی از پروژه ها را تملک می کند. نمونه دیگر در خصوص افرادی است که تسهیلات دریافت می کنند و بدلیل آنکه اقساط شان را نمی پردازند، بانک ناچار می شود دارایی های آنان را از طریق مراجع قانونی تصرف کند.

البته واگذاری املاک تاثیرات شگرفی در کنترل بازار مسکن دارد. واگذاری املاک رها شده می تواند به ساخت و ساز منجر شود و تاثیرات خود را در افزایش ساخت و ساز و خانه دار شدن مردم نشان دهد. بی شک املاکی که بانکها در اختیار دارند، در موقعیت مناسبی قرار دارد که به محض واگذاری، وارد چرخه ساخت و ساز می شود و به رونق بازار مسکن دامن می زند.

اما در اختیار داشتن املاک به هر شکل برای بانک ممنوع است که مجلس شورای اسلامی با تصویب قانون، حکم به واگذاری املاک مازاد داده و بانک مرکزی نیز این مهم را در قالب دستورالعمل به بانکها ابلاغ کرده است. با این وجود بسیاری از بانکها در واگذاری املاک مقاومت می کنند چرا که ملک رشد سرسام آوری دارد و همواره برای بانک سودآور است.

با وجود تمام این موارد، بانک ملت اقدام به اجرای قانون کرده و به صورت مستمر املاک مازاد خود را واگذار می کند که در تازه ترین اقدام اعلام کرده با توجه به ماده 12 دستورالعمل واگذاری اموال مازاد موسسات اعتباری ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، تعدادی از املاک مازاد بانک ملت در استان های تهران، ایلام، گیلان، لرستان و مازندران به مزایده گذاشته می شود.

از آنجا که واگذاری املاک همواره چال آفرین بوده، بانک ملت به صورت هدفمند و با رویکرد شفاف سازی، این املاک را به مزایده گذاشته و اعلام کرده املاک مازاد بانک ملت از طریق شرکت توسعه بازاریابی و فروش ماد با وکالت این بانک، از طریق مزایده عمومی و با شرایط ویژه به فروش خواهد رسید.

متقاضیان می توانند برای دریافت اسناد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر به نشانی اینترنتی www.maadmellat.ir  یا به صورت حضوری به دفتر شرکت به نشانی تهران، بزرگراه آفریقا، نرسیده به چهارراه جهان کودک، کوچه ژوبین پلاک 5 مراجعه کنند.

بانک ملت مهلت پایانی تحویل اسناد مزایده را ساعت 13 روز چهارشنبه 18 تیرماه 1404 تعیین و اعلام کرده پاکت های پیشنهادات رسیده به شرکت ماد، در ساعت 12 روز چهارشنبه 25 تیرماه در محل دفتر مرکزی شرکت، بازگشایی خواهد شد.