دست رانت‌بازان زمین زیر ساطور منطقه آزاد قشم

به گزارش پول نیوز ، وارد هر عرصه ای می شویم، رانت، فساد و تضییع بیت المال بیداد می کند. فرصت طلبان، سودجویان و آنهایی که می خواهند یک شبه ره صد ساله را بپیمایند، بدنبال سواستفاده از نقاط ضعف قانونی و ناآگاهی مدیران هستند تا آنچه مربوط به ملت و مملکت است را غارت کنند. تا امروز اتفاقات شوم بسیاری رخ داده و عده بسیاری زدند و خوردند و بردند، روندی که همچنان ادامه دارد. اما در گوشه گوشه کشور، مدیران مسوولیت پذیری هستند که می دانند چه کنند و چگونه جلوی فرصت طلبان را بگیرند.

بحران سندسازی

یکی از بدترین اتفاقاتی که سالهاست از آن رنج می بریم، دست اندازی به زمین های دولتی و محیط زیست است. افرادی که برای زمین های دولتی سندسازی می کنند و سپس این زمین ها را می فروشند و ردپایی هم از خود برجای نمی گذارند. در این بین آنهایی که زمین را برای کشاورزی یا تولید سا سکونت خریده اند، باید در مراجعه قضایی سرگردان شوند و با صرف هزینه های سنگین دادرسی، شاید همه چیزشان را از دست بدهند.

ارزش گذاری زمین

زمین در هر گوشه از کشور ارزش متفاوتی دارد. اینکه زمین در منطقه ای تجاری با کاربری اقتصادی باشد با انکه زمین در گوشه ای برهوت باشد، تفاوت چشمگیری دارد. در این رابطه شهرک های صنعتی، مناطق آزاد و مناطق ویژه اقتصادی لقمه چرب و نرم تری هستند که مدتهاست مورد تعرض زمین خواران قرار گرفته است. اما مدتی است مناطق آزاد تمام قد به مقابله با سودجویان بی انصاف  مشغول هستند.

زمین خواری در قشم

در بین مناطق آزاد، قشم از همه بزرگتر است، گزینه ای که باعث شده دست اندازی بیشتری به آن صورت پذیرد. البته این مدیران قشم سالهاست علیه زمین خواران قیام کرده و شمشیر را علیه این افراد فاسد از رو بسته اند و اجازه زمین خواری را به آنها نمی دهند و آنهایی که از این نمد برای خودشان کلاه دوخته اند، در چنگال مدیران قشم و البته دستگاه قضا گیر افتاده اند، روندی که همچنان ادامه دارد.

رانت در خرید زمین

مقابله با زمین خواری در قشم به اندازه ای اهمیت دارد که مدیریتی با عنوان املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم تعریف شده، مدیریتی که با قدرت علیه زمین خواران ایستادگی می کند. سجاد خسروپور دلیل تشکیل این مدیریت را بخوبی تشریح کرد و گفت: خرید زمین از سازمان متطقه آزاد قشم به یک رانت تبدیل شده بود و دلالان زمین‌ها با یک سوم قیمت واقعی خریداری می‌کردند اما با کشف قیمت‌های واقعی زمین و از بین بردن اختلاف قیمت‌ها، فضای رانتی املاک را حذف و دست دلالان را کوتاه کردیم.

فروش بدون فراخوان و کشف قیمت

مدیریت املاک و مستغلات قشم با اعلام اینکه تا شش ماه گذشته فروش زمین بدون فراخوان انجام می‌شد گفت: بدلیل فروش بدون فراخوان، کار را برای انتخواران و دلالان با خرید زمین ارزان و فروش چند برابری سکه کرده بود، اما کوتاه کردن دست دلالان، فرصت را از بنگاه‌ها و املاکی‌های جزیره گرفته است. بدترین چالش، توافق به جای قیمت گذاری است، اتفاقی که بحران را در قشم رقم زده بود به نوعی که در گذشته قیمت گذاری زمین ها در کمیته ارزش‌گذاری انجام نمی‌شد و پرونده‌ها در کشوی میز مدیران باقی می‌ماند، اما اکنون قیمت‌ زمین‌های آماده فروش منطقه آزاد قشم در کمیته ارزش‌گذاری تعیین می‌شود.

شفاف سازی مزایده

خسروپور با طرح این سوال که مگر می‌شود بدون استقبال از مزایده، زمین را به هر قیمتی فروخت گفت: در مورد فراخوان فروش زمین از مدیریت روابط عمومی سازمان به صورت کتبی درخواست کردیم آن را در پلتفرم‌های داخلی و خارجی منتشر کند تا هرکسی که مایل به مشارکت بود اقدام کند و کسی نتواند مدعی شود که از فروش زمین در قشم خبر نداشته است. وی با اشاره به پرونده های باقی مانده از سال 1399 گفت: هرقراردادی که از گذشته مانده و اصول قانونی آن رعایت شده باشد را امضا می کنیم.

چراغ سبز برای بازرسی

از قدیم گفته اند آنرا که حساب پاک است، از محاسبه چه باک است. در این رابطه مدیریت املاک و مستغلات قشم با اعلام اینکه آماده هستیم تا نهادهای بازرسی برای بررسی تمامی قراردادها ورود کنند گفت: هرجا دستگاه قضا اجراییه‌ای صادر کند موظف به پذیرفتن و اجرای آن هستیم در غیر این صورت انفصال از خدمت می‌شویم.

قشم بر ریل سلامت

بدترین چالشی که اتفاق می افتد، تغییرات مدیریتی است که باعث می شود مدیر جدید نسبت به اجرای قوانین کم توجه باشد، اما خسروپور تاکید کرد: فراخوان فروش اراضی در قشم به دوره جدید اداره سازمان منطقه آزاد خلاصه نخواهد شد و این روند و سیکل آن باید ادامه دار باشد. با این روند، درآمد منطقه آزاد قشم افزایش خواهد یافت که مدیریت املاک و مستغلات قشم در این خصوص گفت: با شناسایی دارایی‌های سازمان منطقه آزاد قشم می‌خواهیم در حوزه توسعه عمرانی جزیره از جمله ساخت پل خلیج فارس کمک کنیم و این اقدامات باید از مسیر فراخوان انجام شود. وی افزود: به هر میزان که زمین را گرانتر بفروشیم به همان اندازه در انجام کارهای عمرانی با هدف توسعه همه جانبه قشم موفق تر خواهیم بود.