اجرای طرح توسعه افقی شهرها زمینه ساز تسریع در پروژه های نهضت ملی مسکن

توسعه افقی شهر ها یکی از مهم ترین برنامه های است که علاوه بر کاهش هزینه های ساخت زمینه ساز تسریع در روند اجرای پروژه های ساخت وساز در کشور شده و از سوی دیگر زمینه ساز کاهش آلودگی هوا در کلانشهر ها به ویژه تهران می شود.

براساس این گزارش اکنون در برخی از شهر های کشور از جمله یزد و طبس این طرح اجرا شده که آثار اجرایی آن در طول چند ماه گذشته بسیار مشهود بوده است، به طوریکه بسیاری از متقاضیان و همچنین سازندگانی که اجرای واحد های نهضت ملی مسکن را به صورت ویلایی در دستور کار خود قرار داده اند از انجام آن رضایت داشته و اعلام کرده اند که هزینه های ساخت این واحد ها به صورت چشم گیری کاهش داشته است.

در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه اجرای طرح توسعه افقی شهر ها مهم ترین راهکار در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن به شمار می رود، افزود: با اجرایی شدن این طرح زمینه ساز کاهش هزینه های ساخت وساز و همچنین تسریع در روند اجرای این پروژه ها خواهیم بود.

او ادامه داد: در سال های گذشته به این موضوع توجه ای نشده و از سوی دیگر وجود برخی از موانع در وزارت راه وشهرسازی از جمله مقاومت معاونت شهرسازی و معماری برای جلوگیری از توسعه افقی شهر ها خود باعث شده که اجرای این طرح در برخی از شهر ها از جمله تهران با کندی اجرا شود.

او افزود: در سال های گذشته متناسب با افزایش جمعیت شهر ها توسعه افقی صورت نگرفته و ساخت وساز به صورت عمودی تراکم فروشی شده است.

ایلاتی گفت: متأسفانه ما در بحث متراکم سازی اصول شهرسازی را رعایت نکرده ایم و فاصله ساختمان ها از یکدیگر، فاصله معابر، کوچه ها، خیابان ها و سرانه ها، هیچ کدام لحاظ نشده اند. به همین دلیل ما در شهر ها ی همزمان فشرده سازی و متراکم سازی را داشته ایم.

در طرح مسکن مهر نیز که تعداد افراد زیادی صاحب خانه شدند، تراکم بالا به واسطه بلندمرتبه سازی باعث شد کیفیت این واحد ها از نظر تأمین آرامش و آسایش ساکنان آن ها افت کند. به ویژه اینکه واحد های مسکن مهر عموماً در حاشیه شهر های بزرگ یا در شهر های کوچک احداث شده اند که متقاضیان آن ها کمتر با شلوغی و پیامد های آن سازگاری دارند.

به همین دلیل مقرر شده است که در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن رویکرد عمودی سازی شهر ها جای خود را به شهرسازی افقی دهد و در مناطقی که زمین به اندازه کافی وجود دارد، مسکن ویلایی و یک طبقه ساخته شود. این رویکرد باعث می شود مهم ترین ایراد طرح مسکن مهر برطرف شود و واحد های ساخته شده با فرهنگ ساکنان آن سازگاری بیشتری داشته پیدا کند.

طبق مصوبه چهارمین جلسه شورای عالی مسکن نیز اولویت دولت، احداث خانه های یک طبقه عنوان شده است که باید در نتیجه آن زمینه تراکم مطلوب ۶۰ نفر در هکتار فراهم شود که حال امیدوار هستیم با عدم مقاومت شورای عالی شهرسازی و معماری در این بخش شاهد توسعه افقی در شهر ها باشیم.