تعقيب نرخ هاي اجاره آپارتمان در يكي از محله هاي شاخص تهران –سعادت آباد- نشان مي دهد از ابتداي امسال تا كنون منحني نوسان اين نرخ سه دوره كامل افزايش و كاهش را پشت سر گذاشته است؛ به طوري كه در ماه جاري، نوبت به كاهش اجاره بها رسيده است.

براساس گزارشي كه بازار مجازي مسكن (ايران فايل) از وضعيت اجاره ها در منطقه2 تهران ارائه كرده، مشخص شده است ارديبهشت امسال رهن كامل هر مترمربع آپارتمان در محله هاي اين منطقه شامل سعادت آباد و شهرك غرب، حدود 350 هزار تومان بوده كه در خرداد اين رقم به 400 هزار تومان نزديك و در تير اندكي كاهش يافت در مرداد دوباره افزايش يافت و به 400 هزار تومان رسيد و شهريور نيز سطح 380 هزار تومان را تجربه كرد.

نرخ هاي پيشنهادي اجاره مسكن در منطقه2 در اولين ماه از پاييز اندكي مجددا افزايش يافت و در آبان ماه به حدود 370 هزار تومان رسيد. اكنون طبق گفته مشاوران املاك اين منطقه، ميزان تقاضا از ناحيه مستاجران براي نقل و انتقال كاهش پيدا كرده است و موجران تحت تاثير اين اتفاق، تصميم به تعديل نرخ ها گرفته اند.

ايران فايل به نشاني www.iranfile.ir در اين باره گزارش داده محله سعادت آباد رتبه اول جست وجو در سامانه از سوي مستاجراني كه در منطقه2 به دنبال آپارتمان هستند، را به خود اختصاص داده و بعد از آن، بيشترين جست وجو ها در محله ستارخان انجام مي شود. همچنين شهرك غرب رتبه سوم و صادقيه رتبه آخر را دارند.

اين سامانه مجازي معاملات مسكن همچنين با تحليل اوضاع قيمت فروش ملك در منطقه2 اعلام كرده است مالكان نرخ هاي پيشنهادي را از سطح 2 ميليون و 100 هزار تومان به ازاي هر مترمربع به سطح 2 ميليون و 300 هزار تومان رسانده اند. نرخ پيشنهادي فروش آپارتمان در منطقه2 از ابتداي امسال تا كنون تقريبا ثابت بوده است.