پول نیوز - یکی از سوالات اساسی جامعه از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری، برنامه های آن ها برای تأمین نیاز مسکن به عنوان یکی از نیازهای اولیه مردم است.

به گزارش گروه مسکن و عمران پول نیوز، آن چه در ادامه می آید بخش هایی از نظرات ارائه شده کاندیداها در این بخش است.

روحانی: ضرورت تأمین مسکن ارزان خصوصاً برای جوانان

حسن روحانی معتقد است: اصل تأمین مسکن ارزان
برای جامعه خصوصاً برای جوانان جزء برنامه های دولت تدبیر و امید است.

به
گفته وی قیمت مسکن در سال های اخیر رشد 82 درصدی برای خانه های کلنگی و 52
درصدی برای آپارتمان داشته است. همچنین طرح مسکن مهر با مشکلاتی مواجه است
ضمن آنکه اصل کار، کار پسندیده ای بود و در ابتدا قرار بود در طول 10 سال
200 هزار واحد ساخته شود اما تبدیل شد به یک و نیم میلیون واحد مسکونی لذا
با شتاب زدگی، بدون مطالعه ، بدون مکان یابی صحیح و رعایت اصول فنی و
مهندسی کار انجام و باعث شد امروز این ساختمان ها عیوب فراوانی داشته
باشند.

روحانی اظهار کرد: برای تکمیل واحدهای مسکن مهر 465 هزار و
176 میلیارد ریال اعتبار نیاز است و امروز بانک مسکن به خاطر این طرح 203
هزار و 597 میلیارد ریال از بانک مرکزی استقراض کرده است؛ بنابراین مسکن
مهر اشکالاتی فراوانی دارد اما چاره ای نیست و در دولت آینده باید نواقص آن
برطرف شود.

ولایتی: لزوم بالابردن عمر متوسط ساختمان ها

علی
اکبر ولایتی اظهار کرد:
به نظر می رسد اصل کاری که صورت گرفته از اساس درست بوده چراکه می بایست
پاسخی به نیاز مردم برای تأمین سرپناه داده می شد لیکن منحصر کردن آن به
دولت کار درستی نیست. برای افراد کم بضاعت دولت اگر سرمایه گذاری کند
پسندیده است اما باید با فراهم کردن امکانات در بخش خصوصی این پروژه را
دنبال کرد.

وی گفت: باید نواقص واحدهای مسکونی مهر که مربوط به آب، گاز، برق و .... است، برطرف شود.

به
اعتقاد ولایتی مسکن مهر در نقاط دور افتاده تاسیس شده تا از مهاجرت
روستاها و شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ و مراکز جلوگیری شود که این خود یکی
از مشکلات است لذا این سیاست، سیاست درستی بود. برای شهرهای بزرگ هم می
توان کاری کرد که آن هم نوسازی بافت های فرسوده است که در این صورت هم شهر
توسعه پیدا نمی کند و هم در عین حال این بافت ها نیز مقاوم سازی شده است.

این
کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری اظهار کرد: در شهرهای ما عمر متوسط
ساختمان ها 50 سال است در صورتیکه در کشورهای اروپایی 150 سال است لذا
اگراین موضوع باید از سوی شهرداری ها و وزارت مسکن در نظر گرفته شود.

عارف: مسکن ماندگار جایگزین مسکن مهر

عارف معتقد است: یکی از مهم ترین دغدغه
های مردم و جوانان مسئله مسکن است و بالا رفتن سن ازدواج، نرخ طلاق و دیگر
ناهنجاری های اجتماعی ناشی از این مشکل است.

وی افزود: متاسفانه
مسکن مهر به دلایلی از جمله بی توجهی به تاسیسات زیربنایی و رفاهی مشکلات
زیادی داشت و حدود 45 هزار میلیارد تومان بدهی این طرح است لذا این طرح
نتوانست مناسب باشد که ما با برطرف کردن اشکالات این طرح، طرح مسکن ماندگار
را پیشنهاد داده ایم و امیدواریم بتوانیم جوابگوی جوانان باشیم و آرامش را
به خانواده ها و جوانان برگردانیم.

رضایی: تأمین 70 درصد هزینه خرید مسکن با تسهیلات دولتی

محسن رضایی اظهار کرد: در حال حاضر مردم در چرخه اقتصاد و مسائل زیرمجموعه آن از جمله مسکن نیستند، مسکن مهر طرح خوبی بود که اگر بهتر اجرا می شد و پول های بدون پشتوانه آن را شکل نمی داد، مناسب تر بود.

وی معتقد است: زمین های خوبی در تهران و نقاط مختلف کشور داریم اما قیمت آن ها مدام بالا می رود و باعث می شود که فرصت ها از بین روند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با تاکید بر اینکه باید توجه جدی به مسکن شود، گفت: من تصمیم دارم مسکن مهر را با اصلاحاتی ادامه دهم چراکه نباید کاری را که دولت های پیشین می کردند و پروژه های نیمه تمام رها می شد را انجام داد.

رضایی با بیان اینکه باید مقرراتی برای محدوده شهرها بر اساس معماری نوین اسلامی به وجود آید، افزود: با این نگاه نوین می توان فرصت های جدیدی را به وجود آورد.

وی با اشاره به پرداخت وام های مسکن ادامه داد: در حال حاضر مسکن تبدیل به کالای اقتصادی و تجاری شده و مانع اختصاص تسهیلات به این بخش شده است؛ بنابراین مسکن را باید از حالت دارایی به کالای سرمایه گذاری تبدیل کرد.

به گفته وی در تمام دنیا برای ساخت مسکن حدود 70 تا 80 درصد قیمت آن را تسهیلات پرداخت می کنند چراکه به مسکن به دید سرمایه گذاری نگریسته می شود.

رضایی مشکل بخش مسکن را معماری عنوان و اظهار کرد: مسکن را یک بار در رابطه با خانه سازی در نظر می گیریم و بار دیگر مسکن برآیند یک نگاه جدید به معماری است. شهرها و روستاهای ما و توسعه شهری به هیچ وجه در چارچوب یک برنامه کلان معماری نیست که اقتصاد آن و درآمد مردم در آن دیده شده باشد لذا وقتی بدون محاسبه برای بسیاری از پارامترهای زندگی مردم تصمیماتی می گیریم حتماً با مشکل مواجه خواهیم شد؛ بنابراین اگر می خواهیم اصلاح اساسی در بخش مسکن انجام دهیم اول باید مشخص کنیم شهرها به چه میزان توسعه پیدا کنند، جمعیت هر شهر چقدر باشد و اقتصاد و اشتغال هر شهر نیز چگونه خواهد بود؛ تا این کارها را انجام ندهیم مسئله مسکن حل نمی شود.

وی تصریح کرد: به همین دلیل در طرح معماری نوین اسلامی همه این کارها را کرده ایم یعنی در این طرح مشخص است که اصفهان، آذربایجان، خوزستان، تهران و محدوده های 20 سال آینده آنها کجاست. اشتغال و اقتصاد مردم چیست و ... و بر اساس آن به سراغ آن می آییم که برای مناطق فرسوده چند درصد برای نوسازی امتیاز دهیم.

رضایی افزود: در طرح ما برای مسکن 70 درصد وام را دولت با تسهیلات می پردازد و مردم تنها 30 درصد برای مسکن می آورند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با بیان اینکه مسکن مهر باید ادامه یابد، اظهار کرد: مسکن مهر دو اشکال دارد که آن را برطرف می کنیم؛ یکی مربوط به مسائل زیربنایی و فنی است و دیگری نیز مربوط به منابع نقدینگی است که باید تأمین شوند.

غرضی: کار نیست که مسکن نیست

محمد
غرضی گفت:
هر دولتی که بخشی به مسائل نگاه کند باعث فرسوده نگری می شود. هر دولتی که
فکر کرده بخش وسیعی از سرمایه کشور را در مقطعی خاص به مسائلی نظیر آموزش و
پرورش، مسکن یا غیره اختصاص دهد از بقیه امور غافل شده است.

وی
اظهار کرد: در حال حاضر در خصوص مسکن به جایی رسیده ایم که اکثر مردم
گرفتار آن هستند چرا که از سالیان پیش آن ها نتوانستند شغل مورد تقاضای خود
را بیابند و از این طریق پس انداز کنند به همین دلیل موفق نشدند خانه
بخرند. اکنون این افراد به میزان قابل توجهی زیاد شده اند که بدون مسکن
مانده اند.

قالیباف: مسکن در اولویت برنامه های اقتصادی

محمدباقر قالیباف گفت: بخش مسکن از هر جهت در دولت من اولویت دارترین مسئله است چراکه امروز قشر آسیب پذیر بیشترین هزینه را برای پرداخت اجاره خانه متحمل می شوند؛ از این رو مسکن باید در کشور توسعه یابد. از سوی دیگر این بخش ظرفیت ویژه ای برای افزایش اشتغال دارد.

وی با تأکید بر اینکه بافت فرسوده یکی از معضلات کشور است، اظهار کرد: در حال حاضر ساختمان های جدیدی که ساخته می شوند مشکل دارند چراکه در مقابل زلزله مقاوم نیستند.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری با انتقاد از ساخت مسکن مهر در نقاط دورافتاده ادامه داد: با وجود بافت فرسوده تعداد زیادی مسکن در نقاط دوردست و بیابانی ساخته می شود که باید با صرف هزینه گزاف از بیت المال زمینه ایجاد زیرساخت ها را در آن مناطق فراهم کرد این درحالیست که بیش از چهار هزار هکتار بافت فرسوده در استان تهران داریم که با این وجود دیگر نیازی به ساخت مسکن در جایی مانند پرند نیست.

جلیلی: سیاست گذاری منطقه ای برای حل مشکل مسکن

سعید جلیلی - از دیگر کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری - نیز درباره برنامه های آینده مسکن گفت: مسکن در ایران از تقاضای واقعی و تقاضای کاذب برخوردارست. سالانه در کشور 850 هزار ازدواج شکل می گیرد که باید برای این خانواده های جدید مسکن در نظر گرفته شود.

وی افزود: مسکن مهر پاسخ به این نیاز بود اما باید با اصلاحاتی در دولت آینده این طرح دنبال شود.

به گفته جلیلی عده ای می خواهند پول خود را حفظ کنند به همین دلیل در بخش مسکن و خرید زمین هزینه می کنند که تاکنون نتوانسته ایم سیاست اساسی در این خصوص داشته باشیم و با وجود پروژه هایی مانند مسکن مهر مشکلات مسکن حل نشده است.

این کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری خاطرنشان کرد: باید سرمایه های سرگردان را مدیریت کنیم و با استفاده از سیاست گذاری منطقه ای در مسکن مشکلات را حل کنیم.

حداد: اولویت با نوسازی بافت های فرسوده

حدادعادل - به عنوان دیگر کاندیدای یازدهمین انتخابات ریاست جمهوری ایران - گفت: مسکن مهر اقدام مفیدی بود و دولت نیز زحمات زیادی برای آن کشید و در این طرح خیلی ها صاحبخانه شدند و سوداگری مسکن کاهش یافت اما اشکالاتی دارد چراکه زیرساخت های لازم در کنار خانه ها ساخته نشد و زندگی در شهر فقط زندگی در خانه نیست بلکه زندگی شهری و روستایی غیر از یک سرپناه موارد دیگری هم لازم دارد.

به گفته وی گاهی می بینیم در ساخت مسکن مهر به زیرساخت ها و تأسیسات جنبی توجه نشده است. همچنین از معماری ایرانی - اسلامی هم در این پروژه نشانی دیده نمی شود.

به اعتقاد حدادعادل سهم بودجه ای که در سال های اخیر با توجه به تحریم به مسکن مهر اختصاص داده شد، تناسبی با اوضاع کشور نداشت و جا داشت دولت در عین آنکه به مسکن مهر توجه می کرد مقداری نیز به سایر صنایع که ارتباط مستقیم با مسکن ندارند نیز می پرداخت.

وی گفت: اولویت در ایجاد مسکن، نوسازی بافت های فرسوده است که در عین حال می تواند مقاوم سازی را نیز تأمین کند.