مجید کیان پور با تشریح عملکرد دولت های نهم و دهم در خصوص بافت های فرسوده شهری، افزود: آمارها نشان می دهد بیش از دو میلیون واحد مسکونی ناپایدار در برابر حوادث غیرمترقبه در بافت های فرسوده شهری وجود دارد که جمعیتی قریب به 10 میلیون نفر در آنها زندگی می کنند.

وی اضافه کرد: از سوی دیگر از سال 89 تا پایان سال 90 از مجموع پروانه های صادر شده برای نوسازی بافت های فرسوده شهری در 31 استان کشور، قریب به 15 درصد پروانه ها متعلق به این مناطق بوده که در شهر تهران بیش از 25 درصد است.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: تا قبل از برنامه چهارم توسعه در بافت های فرسوده در مجموع برای نوسازی 7 میلیون و 990 هزار مترمربع زیربنا و طی برنامه چهارم 37 میلیون و 640 هزار مترمربع زیربنا و در برنامه پنجم توسعه تا کنون 21 میلیون و 160 هزارمترمربع زیربنا پروانه ساختمانی صادر شده است.

کیان پور محرومیت زدایی را از دستاوردهای انقلاب اسلامی برشمرد و اظهار داشت: براساس آمارها حداقل 15 درصد جمعیت شهری کشور در بافت های فرسوده شهری سکونت دارند. گرچه بافت های فرسوده مسئله جدیدی در مباحث شهرسازی نیست اما در سال های اخیر دولت عزم خود را برای بهسازی و نوسازی این مناطق به صورت جدی جزم کرده تا علاوه بر ارتقای خدمات و کیفیت زندگی در این مناطق بتواند در یک حرکت انقلابی و بزرگ معضل کمبود مسکن را جبران کند.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه هم اکنون 72 هزار هکتار بافت فرسوده در471 شهر کشور شناسایی شده است، گفت: طبق قانون برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها باید با اعمال سیاست های تشویقی زمینه مشارکت مردم و سرمایه گذاران بخش خصوصی را جهت نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری فراهم آورد.

وی سپس افزود: در کشور ما همانند بسیاری از کشورهای جهان، روند توسعه ناهمگون و شتابزده شهرها، گسترش بافت های فرسوده شهری و افزایش جمعیت سکونتگاه های غیررسمی به عنوان مشکلات اصلی در زمینه های معماری و شهرسازی به شمار می آید.

کیان پور با اشاره به تهیه طرح های مطالعاتی بهسازی و نوسازی 52 هزار و 277 هکتار بافت فرسوده شهری توسط شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران، گفت: از 211 شهر مذکورتاکنون طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 91 شهر به مساحت 28 هزار و 365 هکتار به تصویب کمیسیون ماده 5 استانها رسیده و طرح بهسازی و نوسازی120 شهر به مساحت 23 هزار و 829 هکتار در دست تهیه است.

معاون وزیر راه و شهرسازی سپس تصریح کرد: ساخت و سازها در بافت های فرسوده شهری براساس استاندارد و بر مبنای مقررات ملی ساختمان صورت می گیرد و در نتیجه عمر آنها افزایش می یابد. همچنین به ازای تخریب هر واحد 3.2 واحد جدید نیز ایجاد می شود که در اشتغال پایدار، توسعه منطقه و ارایه خدمات در مواقع بروز بحران نقش بسزایی خواهد داشت.

وی افزود: به ازای نوسازی هر هکتار در بافت فرسوده در حدود 68 واحد مسکونی ایجاد می شود که به عبارتی سالانه باید 400 تا 420 هزار واحد در این محدوده ها ساخته شود.

کیان پور اضافه کرد در ماده 171 قانون برنامه پنجم توسعه ذکر نشده که دولت باید در بافت های فرسوده ساخت و ساز انجام دهد بلکه در این بند از قانون آمده که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها مکلفند به گونه ای سیاست های راهبردی خود را پیش ببرند که با مشارکت بخش خصوصی و مردم و متولیان بافت فرسوده، سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده بهسازی شود.

کیان پور سپس اعطای تسهیلات، تخفیف عوارض شهرداری و سایر امتیازات پیش بینی شده در قوانین مربوطه را از جمله اقدامات صورت گرفته در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری دانست و اظهار داشت: در همین ارتباط به 100 هزار واحد از منابع داخلی بانک ها و 100 هزار واحد دیگر هم از محل منابع مسکن مهر، تسهیلات نوسازی اختصاص یافته است.

وی افزود: نرخ سود تسهیلات در قالب مسکن مهر پرداخت خود مالکی به ترتیب 9 درصد، 7 درصد و 4 درصد برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر شهرها است که این تسهیلات به افراد واجد شرایط دارای فرم (ج) سبز و سرپرست خانوار پرداخت خواهد شد.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ادامه داد: میزان نرخ سود تعیین شده تسهیلات در بافت های فرسوده در دوران مشارکت معادل20 درصد و در زمان فروش اقساطی 15درصد است که برای هر واحد در بافت فرسوده 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات نوسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود که 20 میلیون تومان برای روش صنعتی، 22 میلیون تومان برای نیمه صنعتی و 25 میلیون تومان برای تمام صنعتی است.

کیان پور همچنین گفت: آمارها نشان می دهد، تسهیلات نوسازی تا سال 1387 به میزان 30 هزار و 765 واحد مسکونی، در سال 1388 به میزان 39 هزار و 448 واحد مسکونی، در سال 1389 به میزان 60 هزار و 552 واحد مسکونی و در سال 1390به میزان 79 هزار و 77 واحد مسکونی پرداخت شده است.

وی افزود: در 10 ماهه اول سال1391 نیز به 171 هزار و 322 واحد مسکونی، تسهیلات نوسازی تخصیص یافته که تاکنون بالغ بر 65 هزار واحد به بانک های عامل معرفی که از این میزان بالغ بر61 هزار واحد مسکونی موفق به انعقاد قرارداد با بانک های عامل شده اند.

به گفته وی در سال جاری با برنامه ریزی انجام شده توسط دولت ، افتتاح و به بهره برداری از 120 هزار واحد مسکونی دربافت های فرسوده شهری پیش بینی شده است که تا کنون 40 هزار و 903 هزار واحد مسکونی افتتاح و 46 هزار و 708هزار واحد مسکونی نیز تا پایان بهمن ماه امسال افتتاح خواهد شد.