رييس جمهور:

فشار در اين دوره بيشتر است و بايد مسكن را به نقطه مطلوب برسانيم

ما تحرك بالايي در وزارت مسكن مي خواهيم

مريم عليزاده

عدم انتخاب محمد سعيدي كيا به عنوان وزير مسكن در دولت جديد قابل پيش بيني بود، اما با آنچه رييس جمهور پنج شنبه شب درباره بدنه وزارت مسكن عنوان كرد؛ نشان داد لزوم تغييرات بيشتر نيز در اين وزارتخانه احساس مي شود.

گفت وگوي تلويزيوني رييس جمهور در شبكه يك سيما، بعد از آنكه به بحث درباره دلايل انتخاب افراد جديد براي وزارتخانه ها كشيده شد، يك پيام مهم براي برخي نفرات تيم اقتصادي كابينه نيز داشت كه يكي از اين پيام ها براي علي نيكزاد نامزد هدايت وزارت مسكن صادر شد.

حساسيت هاي محمود احمدي نژاد به مسكن و انتظاراتي كه او از وزير مرتبط براي ساماندهي اوضاع دارد، براي اهالي اين حوزه كاملا شناخته شده است.

رييس جمهور در سال 86 كه بازار مسكن با التهاب قيمت ها روبه رو شده بود، با صراحت و بدون پنهان كاري، گزارشي از قيمت هاي بالا و اجاره هاي كاذب از مناطق مركزي تهران را براي مديران وزارت مسكن بيان كرد تا نشان دهد از اقتصاد مسكن اگر بيشتر از اهالي حوزه نداند، كمتر هم نمي داند. در آن برهه احمدي نژاد از سعيدي كيا خواست مسكن را ساماندهي كند.

او همچنين سال گذشته نيز براي ساماندهي بازار دوباره سفارش هايي به وزير مسكن كرد.

رييس جمهور توجه فوق العاده زيادي به مسكن مهر دارد تا جايي كه در جلسات پيگيري اين طرح ملي، از مديران مرتبط گلايه مي كند يا آنها را به كار بيشتر توصيه مي كند.

در اين شرايط به نظر مي رسد انتظار رييس جمهور از وزير مسكن كابينه اش آنقدر بالا است كه براي 4 سال آينده او تحقق آنها را در توان محمد سعيدي كيا نمي بيند.

رييس جمهور البته در رسانه ملي علت كنار گذاشتن سعيدي كيا را، فشار كار زياد در دوره گذشته عنوان كرد كه باعث شد وزير مسكن دولت نهم كارش به عمل قلب باز بكشد.

محمود احمدي نژاد پنج شنبه شب درباره انتخاب اعضاي كابينه دهم، به وزارت مسكن اشاره كرد و گفت: بايد مسكن در اين دوره به نقطه مطلوب برسد.

احمدي نژاد همچنين فشار روي وزارت مسكن در سال هاي پيش رو را بيشتر از قبل توصيف كرد و گفت: وزارت مسكن نيازمند تحول گسترده است.

پيامي كه وي براي نامزد هدايت وزارت مسكن صادر كرد نيز تلاش براي رساندن مسكن به نقطه مطلوب بود.

اما نقطه مطلوب چه مي تواند باشد؟

شرايط كنوني مسكن متفاوت از ساير دوره هاي ركود و رونق پيشين است. در اين دوره، قيمت ها نسبت به سال گراني (سال 86) كاهش چشمگير داشته و مثلا از متري دو ميليون تومان در سال 86 اكنون به متري پايين تر از يك ميليون و 500 هزار تومان رسيده است، اما در اين شرايط امكان خريد هنوز وجود ندارد.

در دولت نظر اين است كه وام خريد نبايد داده شود. پس افراد از چه محلي بايد تامين مالي شوند تا بتوانند از فرصت پيش آمده نهايت استفاده را ببرند؟

يك راه ساده، ورود ابزارهاي جديد تامين مالي است كه براساس تبصره 6 بودجه 86 و همچنين قانون ساماندهي مسكن بايد از ماه ها پيش شاهد نقش آنها در بازار مسكن باشيم.

صندوق هاي زمين و ساختمان يا بازار رهن ثانويه از جمله اين ابزارها است كه هنوز معلوم نيست چرا به كار گرفته نمي شوند. يكي ديگر از راه ها براي رسيدن به نقطه مطلوب در بخش مسكن، انتخاب مسيري درست براي مسكن مهر است.

بايد بررسي كارشناسي شود نسبت به اينكه طرح مسكن مهر در دو سالي كه از اجراي آن مي گذرد به دليل كوتاهي احتمالي تعاوني هاي مسكن جلو نرفته يا بي برنامگي در دولت مانع اجراي درست آن شده است.

اينكه در تهران مسكن مهر كاملا عقب تر از برنامه و هدفگذاري ها پيش رفته ناشي از كمبود وام مسكن است يا نابلدي تعاوني ها يا شايد هم سنگ هايي كه در برخي مناطق جلوي پاي متقاضيان مسكن مهر انداخته مي شود.

مسكن مهر شايد بيشتر از ساير برنامه ها براي رييس جمهور مهم باشد. چرا كه فرجام خوب آن مي تواند بيش از سه ميليون خانوار را صاحب مسكن كند.

اكنون بايد ديد نامزد هدايت وزارت مسكن براي هر كدام از گرفتگي هاي بخش مسكن و مسيرهايي كه تقريبا مسدود شده اند چه نقشه اي دارد.

رييس جمهور معتقد است تحرك بالايي در وزارت مسكن لازم است.

محمود احمدي نژاد پيش بيني كرده با حضور علي نيكزاد در وزارت مسكن بسياري از گره ها باز مي شود.

متن كامل صحبت هاي رييس جمهور درباره علت انتخاب علي نيكزاد به عنوان وزير مسكن را كه پنج شنبه شب از شبكه يك سيما پخش شد، در زير بخوانيد:

«... آقای سعیدی کیا از مدیران خوب کشور است و تا به امروز در 4 دوره وزیر بوده و انسان متین، نجیب، دلسوز و صاحب فکری است و در این دوره از وزارت نیز کارش به عمل قلب باز کشید، چون فشار کار خیلی زیاد بودو دراین دوره نیز فشار کار بیشتر مي شود و باید مسکن را به جایی برسانیم.

از سعیدی کیا که دوست قدیمي من است تشکر مي کنم، ولی در عین حال علی نیکزاد را معرفی مي کنم؛ چراکه جوانتر است و ما تحرک بالایی در وزارت مسکن مي خواهیم هرچند که وزارت کشور برنامه ها و نقشه های شهری را دنبال مي کند، ولی باید به عنوان یک اولویت مشکل مسکن حل شود و نیکزاد چند سال معاون استاندار بوده و یک دوره مدیرکل مسکن و شهرسازی و جزو نفرات اول بوده و در دولت قبل مانند شیخ السلامي در کار وزارت موفق عمل کرده است.

ایشان در کار پیگیری کارهای عمرانی موفق و پرانرژی است و باید طرح مسکن مهر و طرح های مطرح شده دیگر را به نتیجه برساند و من فکر مي کنم بسیاری از گره ها با حضور ایشان باز شود....»