قیمت مسکن نوساز در تهران (+ جدول)

به گزارش اقتصاد ایران
آنلاین مرور قیمت های مسکن در تهران نشان می دهد در هر محله خانه هایی که
اسم نوساز روی آنها گذاشته می شود معمولا از سطح عمومی قیمت مسکن در آن
محله به طور چشم گیری بالاتر است. این موضوع برای واحدهای آپارتمانی زیر 50
متر بیشتر جلب توجه می کند. زیرا معادلات تازه بازار مسکن متقاضیان را بر
آن داشته است که به سمت خرید خانه های کوچک تر و حتی زیر 50 متر کشش بیشتری
داشته باشند.

دلیل این امر هم چیزی جز مسائل و موارد اقتصادی نیست.
اصلی ترین دلیل افزایش کلی قیمت مسکن در دو سال گذشته است. سال گذشته قیمت
مسکن در حدود 50 درصد و در سال جاری هم حدود 35 درصد با افزایش روبه رو
شد. پرواضح است که این موضوع قدرت خرید متقاضی را کاهش داد. یعنی خریدار
مسکن دیگر نمی توانست با پول مسکن خود ، خانه ای بزرگ تر یا به همان اندازه
مسکن سابقش بخرد.

همچنین مسلما سازنده ای که در طول یک سال پیش دست
به ساخت مسکن های آپارتمانی زده برای ساخت آن، پول بیشتری برای مصالح
پرداخت کرده است. بنابراین این صاحب مسکن باید خانه اش را کمی گران تر
بفروشد تا بتواند سود مورد نظر خود را به دست بیاورد.

مجموع این دو
مورد به اینجا انجامیده است که تقریبا در تهران نمی توان خانه ای نوساز زیر
50 متری پیدا کرد که قیمت آن زیر دو میلیون تومان باشد.

برای مثال
در محله شهرری تهران که جنوبی ترین منطقه تهران هم به حساب می آید قیمت هر
متر مسکن نوساز به 2 میلیون تومان رسیده است. اگر فروشنده بخواهد با خریدار
زیاد از حد راه بیاید شاید مسکن خود را به قیمت یک میلیون و 900 هزار
تومان بدهد اما کم ترین از این مقدار احتمال معامله وجود ندارد.

در محله پیروزی هم وضع همین است. قیمت هر متر یک مسکن 47 متری 2 میلیون و 300 هزار تومان ذکر شده است.

شما می توانید برای اطلاع از قیمت مسکن های زیر 50 متر به جدول زیر مراجعه کنید.

محله	متراژ	قیمت هر متر(میلیون تومان)	قیمت کلی(میلیون تومان)
تهران پارس	42	2.857	120
مجیدیه	44	3.200	140.800
یوسف آباد	50	6.000	300
فرمانیه	50	6.500	325
وحیدیه	33	3.000	99
بنی هاشم	42	3.500	147
سبلان	42	2.500	105