در میان فایل های عرضه شده این روزهای بازار زمین، حجم قابل توجهی از زمین های معرفی شده کم متراژ و با شرایط ویژه هستند.

به
گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که اغلب سازندگان تهرانی تصور می کنند برای
ساخت و ساز باید بودجه کافی برای خرید زمینی با متراژ حداقل بیش از 300
مترمربع فراهم کنند این روزها عرضه فایل های زمین های کم متراژ نگرانی آنها
را برای سرمایه گذاری و انجام فعالیت ساختمان سازی کاهش داده است.

هر
چند هنوز هم در تهران حجم زمین های کم متراژ در مقایسه با زمین های با
متراژ بیش از 300 مترمربع کمتر است اما به نظر می رسد سازندگانی که برای
متراژ های بالا بودجه کافی ندارند می توانند موارد بسیار مناسبی از
زمین های با متراژ کمتر از 100 مترمربع را برای سرمایه گذاری خود انتخاب
کنند.

براساس فایل های ارائه شده به بازار زمین های کوچک پایتخت حتی
برخی از این زمین های خام با مجوز ساخت و پس از مرحله پرداخت عوارض به
شهرداری به بازار فروش عرضه شده اند که گران تر بودن آنها نسبت به نرخ زمین
در منطقه ای که در آن واقع شده هم به همین علت است.

بر این اساس
روز گذشته در میان فایل های ارائه شده برای فروش زمین های مسکونی کوچک
متراژ زمینی به مساحت 65 مترمربع از سوی فروشنده عرضه شده است؛ فروشنده این
زمین که هر متر مربع از زمین خود را 3 میلیون و 230 هزار تومان و قیمت کل
را 210 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است علت گران تر بودن زمین خود را در
مقایسه با نرخ منطقه، طی مراحلی همچون دریافت جواز برای ساخت 4 طبقه واحد
مسکونی روی این زمین اعلام کرده است.

همچنین مالک دیگری در منطقه
دارآباد برای زمینی به مساحت 100 مترمربع 150 میلیون تومان بابت فروش کل
زمین و 1 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش هر متر مربع آن درنظر گرفته و
توضیح داده است که زمین وی سند قولنامه ای دارد و فاقد جواز ساخت است.