جزئيات تسهيلات مسكن با مجوزهاي خاص

جام جم آنلاين: در حالي كه ديروز خبر ابلاغ پرداخت تسهيلات به اقشار كم درآمد در قالب مجوزهاي خاص منتشر شد، خبرنگار ما به برخي جزئيات اين مساله دست يافت.

بر اساس مصوبه ابلاغي، 3 عضو كابينه شامل معاون اول رئيس جمهور، وزير اقتصاد و رئيس كل بانك مركزي كارگروهي را براي پرداخت تسهيلات مسكن به برخي اقشار جامعه در قالب مجوزهاي خاص تشكيل مي دهند.

با اين حال معلوم نيست چرا وزراي كليدي كه بايد تصميمات لازم را درباره شناسايي اقشار خاص اتخاذ كنند وزير رفاه و متولي ساخت يا تحويل زمين و مسكن وزارت مسكن و شهرسازي در اين كارگروه عضو نيستند؛ چرا كه احتمالا نبود آنها نقصي بزرگ براي بازدهي ماموريت آن خواهد بود، درست مانند زماني كه در تركيب كارگروه انتخاب سفرا، وزير امورخارجه حضور نداشت!

جزئيات

بر اساس اطلاعات دريافتي خبرنگار ما، هم اكنون نمايندگان 3 دستگاه در حال تنظيم آيين نامه اجرايي تسهيلات مسكن به اقشار خاص هستند. تسهيلات مسكن از نظر اين آيين نامه در 2 بخش، پرداخت وام و در اختيار قرار دادن مسكن اجاره به شرط تمليك در مناطق يا پروژه هايي است كه وزارت مسكن و شهرسازي در آنها سهم دارد يا متولي ساخت آن است. در بخش اول يعني پرداخت وام، رقم تسهيلات حداقل 15 و حداكثر 20 ميليون تومان است.

بازپرداخت وام دقيقا براساس جداول پلكاني بانك مسكن است با اين تفاوت كه دريافت آن نياز به سپرده و پيش پرداخت و مدت انتظار ندارد. سود آن نيز مانند وام مسكن 9 درصد محاسبه مي شود با اين تفاوت كه كارمزد وام ها را دولت تقبل مي كند و وام گيرنده فقط سود را مي پردازد.

اين گزارش مي افزايد: مقرر شده افراد با شناسايي وزارت رفاه و ساير سازمان هاي حمايتي با اين شرط كه از 2 دهك پايين جامعه باشند و با استعلام ثبت و ساير مراجع از هيچ گونه وام مسكن يا زمين و تسهيلات دولتي مشابه استفاده نكرده باشند و همچنين داراي هيچ گونه ملك، چه شهري و چه روستايي نباشند و به لحاظ درآمدي زير 300 هزار تومان در تهران و 200 هزار تومان در شهرستان ها دريافتي داشته باشند ، به دبيرخانه بانك مركزي معرفي و سپس بانك مركزي مجوز پرداخت تسهيلات را خطاب به يكي از سرپرستي هاي بانك هاي عامل در تهران يا استان هدف صادر مي كند.

البته اين وام به صورت اعتبار خريد خواهد بود و پول نقد در كار نيست، بلكه همانند وام مسكن، بانك پول را در محضر و پس از امضاي دفتر به فروشنده خانه مي پردازد.

روش دوم

اما روش دوم تخصيص تسهيلات مسكن به موارد خاص پرداخت اعتبار نيست؛ بلكه تحويل خانه به روش اجاره به شرط تمليك با سود و كارمزد صفر درصد است.

بر اين اساس، وزارت مسكن و شهرسازي موظف مي شود مقداري از واحدها يا آپارتمان هاي مسكوني تحت مالكيت خود در شهرهاي جديد يا ساير پروژه هاي اجرا شده يا در حال اجرا از سوي صندوق پس انداز مسكن يا ساير روش ها را به مشمولان تحويل دهد.

تعداد اين واحدها به تناسب مقدار تقاضا و ظرفيت هاي وزارتخانه موصوف در استان ها معين مي شود و شرايط انتخاب افراد همان است كه درباره پرداخت وام مورد اشاره قرار گرفت.

در اين راستا قرار است ظرفيت وزارت مسكن از نظر واحدهاي مسكوني قابل واگذاري به تفكيك استان ها به دبيرخانه بانك مركزي كه نقش دبيرخانه مركزي اين مصوبه را به عهده دارد، ارسال شود و مجوزهاي خاص دراين باره نيز از سوي اين دبيرخانه به وزارت مسكن و شهرسازي ارسال شود.

خبرنگار ما مي نويسد: احتمالا آيين نامه قانوني اين مصوبه تا 3 هفته آينده ابلاغ خواهد شد و پس از اين مدت است كه مشمولان مي توانند از اين تسهيلات استفاده كنند.