دنیای اقتصاد _ وضعیت بازار مسکن غرب تهران از زبان یکی از مشاوران املاک واقع در اشرفی اصفهانی محدوده باهنر بدین شرح است : در قسمت خرید و فروش طی 3 ماه گذشته قیمت آپارتمان ، حدودا متری 100 تا 200 هزار تومان کاهش یافته است که این آخرین برگ سبزی بوده که فروشندگان به خریداران نشان داده اند، اما با این تفاسیر هنوز بازار به رونق بازنگشته است.

یک مشاور املاک که در قسمت اجاره واحدهای مسکونی فعالیت مي کند، در ادامه گفت: در حال حاضر بازار اجاره خوب است و هر روز شاهد قراردادهایی در باب اجاره هستیم. اکثر مستاجران در محدوده خیابان باهنر بیشتر به دنبال جابه جایی تا تمدید ملک هستند. مستاجران به قصد کمتر کردن سال ساخت بنا یا افزایش متراژ، محل سکونت خود را تغییر مي دهند.

نرخ اجاره بها در مقایسه با 3 ماه گذشته ثابت بوده و برخی از مالکان راضی به تخفیف در میزان اجاره بهای از قبل تعیین شده خود به دلیل نارضایتی مستاجران مي شوند.این مشاور همچنین اظهار کرد: در گذشته کمتر موجری با مستاجر خود از لحاظ نرخ اجاره بها کنار مي آمد، حتی مي توان تعداد این دسته از مالکان را در گذشته انگشت شمار دانست و مستاجران مجبور به قبول نرخ اجاره تعیین شده از سوی مالک بودند، اما اکنون شاهد این مساله هستیم که هرچند اجاره بها از طرف موجر تعیین مي شود، اما قیمت نهایی توسط مستاجر مشخص مي شود و موجر هم به علت وضعیت فعلی حاکم در بازار چاره ای جز كنار آمدن با مستاجر را ندارد.

قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان باهنر بین یک میلیون و 800هزار تا 2میلیون و 300هزار تومان، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان چند سال ساخت بین یک میلیون و 300هزار تا یک میلیون و 600هزار تومان و قیمت هر متر مربع ملک کلنگی بین یک میلیون و 100 هزار تا یک میلیون و 200هزار تومان از سوی مالکان برای فروش اعلام شده است.