بسیاری از متقاضیان بازار مسکن اعم از خریدار و مستاجر در ابتدای سال جاری از مسوولان بخش مسکن انتظار دارند تا قبل از اینکه هر تحولی باعث نوسان قیمت فروش و اجاره بهای مسکن شود آنها تدابیری کارساز برای کنترل قیمت در بازار مسکن بیندیشند تا معضل هر ساله تکرار نشود، چراکه اکثر خریداران و مستاجران معتقدند که اولین ماه از هر سال مسوولانی که وظیفه کنترل نرخ اجاره و فروش مسکن را بر عهده دارند، اظهار می کنند كه اجاره بها افزايش نمي يابد، اما بعد از دو ماه نرخ اجاره ها حتی یکباره تا مرز 30 درصد هم رشد پیدا می کند و از طرف دیگر برای خیزش قیمت فروش هم حداقل افزایش را در نظر می گیرند، اما به طور عادی 2 برابر اظهارات مسوولان به قیمت های بازار افزوده می شود.

همچنین اغلب متقاضیان در بازار مسکن از وزیر و معاون راه وشهرسازی توقع دارند که آنها بر اساس آنچه که در بازار اتفاق می افتد راه حل هایی برای رفع مشکلات ارائه کنند نه اینکه بر اساس امیدواری ها و انتظارات خود طرح هایی را جامه عمل بپوشانند، زیرا این موضوع باعث می شود مستاجران یا خریداران به بهبود وضعیت بازار مسکن امیدوار شوند، در حالی که گوش فروشندگان و موجران بدهکار برنامه ها نخواهد بود.

برخی از مستاجران درباره اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی درباره کنترل نرخ اجاره بها در سال 90 تاکید کردند: هیچ کنترلی بر نرخ های اجاره در سال 90 صورت نگرفت زیرا در طرحی که قرار بود موجران اجاره بهای واحدهای خود را بیش از 9 درصد افرایش ندهند، مالکان به هیچ عنوان این قانون را رعایت نکردند و به روال همیشگی خود ادامه دادند. به همین خاطر بسیاری از مستاجران از مسوولان انتظار دارند حداقل قوانینی را وضع کنند که مالکان مجبور به اجرا باشند و مصرف کننده ها فقط دل خوش نکنند.

یکی دیگر از متقاضیان بازار اجاره مسکن اظهار کرد: هنوز اولین ماه سال جدید به اتمام نرسیده مالک برای تمدید قرارداد جدید اعلام کرده که 300 هزار تومان به اجاره ماهانه اضافه شود و در صورت مخالفت باید به فکر جابه جایی بود.

از سوی دیگر خریداری در بازار مسکن محدوده پونک تصریح کرده است: واحدی که در پونک اوایل سال گذشته متری 2 میلیون و 300 هزار تومان بود، در پایان سال به متری 3 میلیون تومان رسید.

علاوه براین مستاجر دیگری برای نشان دادن نوسان اجاره بها طی 3 سال گذشته به «دنیای اقتصاد» گفت: این اعداد روند افزایش پرداخت اجاره بهای 3 سال گذشته واحدی را که در آن سکونت دارم بیان می کند؛ 650 هزار تومان، 850 هزار تومان، یک میلیون و 100 هزار تومان. وی اظهار کرده است: این مساله نشان می دهد یا میزان تورم اعلام شده صحیح نیست یا اینکه آمارها وضعیت غیرعادی را گل و بلبل جلوه مي دهند!