دنیای اقتصاد: این روزها بسیاری از مستاجران در بازار اجاره واحدهای مسکونی از رفتار برخی مشاوران املاک شاکی هستند زیرا آنها معتقدند که بنگاهداران واحدهایی را که فایل می کنند، از آنها بازدید نمی کنند تا بررسی کنند آیا واحد سپرده شده از لحاظ کیفیت و مرغوبیت محله قابل سکونت هست یا نه؟ یا اینکه توضیحات مالک از جزئیات واحدش صحیح است یا نه؟ این نوع رفتار بنگاهداران به خصوص در بازار اجاره باعث شده تا اغلب مستاجران باور کنند که برخی مشاوران املاک تنها به فکر دریافت پورسانت و حق الزحمه خود هستند نه به فکر خدمت صادقانه به متقاضی.

یکی از متقاضیان بازار اجاره مسکن
در این باره گفت: گاهی اوقات در بین آگهی های روزنامه یا فایل های واحدهای
اجاره ای در بنگاه ها، مالک آنچنان از واحد خود تعریف و تمجید می کند که
هنوز ندیده با خود شرط می کنید اگر مالک بر سر اجاره بها با نرخ پیشنهادی
شما موافقت کند، 100 درصد آن واحد را اجاره می کنید اما زمانی که از
آپارتمان مورد نظر از نزدیک بازدید می کنید آن لحظه متوجه تناقض ها
می شوید. برای مثال واحد در زیر زمین واقع شده به همین خاطر موجر در آگهی
عنوان کرده بدون مشرف! یا اینکه جزو امکانات از حیاط خلوت نام برده در
حالی که حیاط برای ساکن طبقه اول مورد استفاده قرار می گیرد.

وی در
ادامه افزود: اینکه توضیحات فایل با مشاهدات عینی کاملا متفاوت یا
گمراه کننده باشد، نشان دهنده این مساله است که مشاوران املاک بازدیدی از
این واحد نداشته اند تا آنچه که مالک از مشاور می خواهد در فایل ذکر کند
را مانع شوند. چند سال قبل یا بهتر است گفته شود در گذشته بنگاهداران ابتدا
خودشان از ملک اجاره ای بازدید می کردند و با همه زیر و بم ملک آشنا
می شدند اما الان حتی متراژ دقیق واحد یا تعداد طبقات و تعداد واحدها را هم
نمی دانند!

یکی دیگر از متقاضیان در بازار اجاره اظهار کرد: اگر از
سوداگران مسکن که واحدهای مسکونی را دست به دست خریداری می کنند تا بلکه
با افزایش قیمت بتوانند سودجویی کنند، بگذریم، گران فروشی و نرخ های کاذب
اجاره بها از طرفی به برخی مشاوران املاک مربوط می شود چراکه در اکثر مواقع
هنگامی که خریداران و حتی فروشنده ها به بازار مراجعه می کنند تا وضعیت
قیمت ها را پرس و جو کنند آنها تاکید می کنند که قیمت ها در حال رشد است و
به خریداران توصیه می کنند سریع تر خرید کنند تا واحدهای گران قیمت را به
متقاضیان واگذار کنند و به فروشنده ها هم نصیحت می کنند اگر عجله در فروش
ندارند صبر کنند تا قیمت ها به میزان کافی رشد کند تا از سود بیشتری
بهره مند شوند!