اوضاع بازار به روايت مشاوران املاك

دنياي اقتصاد- جداول ارزش املاك معامله شده كه طي 8ماه اخير در سامانه هوشمند معاملات مسكن موسوم به سامانه «كد رهگيري» ثبت شده است، به زودي اعلام عمومي مي شود.پيش از اين وزارت مسكن به صورت فصلي قيمت مسكن را اعلام مي كرد كه البته منابع آن مبايعه نامه هايي بود كه در بنگاه ها ثبت شده بود؛ اما به نظر مي رسد داده هاي سامانه «كد رهگيري» به لحاظ حجم معاملات قابل استنادتر باشد.

اعلام دوره اي قيمت مسكن

جداول ارزش املاك معامله شده كه طي 8ماه اخير در سامانه هوشمند معاملات مسكن موسوم به سامانه «كد رهگيري» ثبت شده است، به زودي اعلام عمومي مي شود.پيش از اين وزارت مسكن به صورت فصلي قيمت مسكن را اعلام مي كرد كه البته منابع آن مبايعه نامه هايي بود كه در بنگاه ها ثبت شده بود؛ اما به نظر مي رسد داده هاي سامانه «كد رهگيري» به لحاظ حجم معاملات قابل استنادتر باشد.

وزارت بازرگاني با راه اندازي اين سامانه از آذرماه سال 87 بيش از ده ها هزار معامله قطعي مسكن را ثبت كرده است و از اين طريق توانسته به اطلاعاتي همچون قيمت منطقه اي، نوع خريد مسكن به لحاظ استفاده مصرفي يا سرمايه اي و ساير اطلاعاتي كه مي تواند بازار را براي ممانعت از سوداگري كنترل كند، دست يافته است.اين اطلاعات قرار است به زودي اعلام شود. عضو کمیته راهبری طرح ساماندهی املاک و مستغلات دراين باره گفت: به زودی برای نخستین بار در کشور قیمت مسکن به صورت دوره ای اعلام می شود.

محمود اعلایی در گفت وگو با خبرگزاري مهر با اشاره به اعلام نرخ دوره ای قیمت مسکن در کشور گفت: در سامانه مربوط به طرح ساماندهی املاک و مستغلات، کلیه اطلاعات لازم از جمله استان، شهر، منطقه، قیمت و اطلاعاتی نظیر این موارد در مورد یک معامله مسکن ثبت می شود.عضو کمیته راهبری طرح ملی ساماندهی املاک و مستغلات ایران افزود: به لحاظ فنی، اخذ چنین گزارش هایی از قبیل گزارش قیمت مسکن به تفکیک شهر و منطقه هم برای خرید و هم اجاره در سیستم موجود و در آن تعبیه شده است.

وی با اشاره به ثبت بیش از 147 هزار معامله در سامانه املاک و مستغلات تصریح کرد: البته هرچه جامعه آماری بزرگ تر باشد، اطلاعات و گزارش ها دقیق تر خواهد بود. از سوی دیگر، با توجه به سیر تصاعدی ثبت معاملات در سامانه، آمار روز به روز دقیق تر می شود.اعلایی تصریح کرد: اعلام قیمت دوره ای مسکن و گزارش هاي مربوطه با نظر وزارت بازرگانی منتشر خواهد شد.

به گفته عضو کمیته راهبری طرح ساماندهی املاک و مستغلات، به منظور نیل به این هدف قطعا کمک صنف مشاوران املاک نیز لازم است.وی ادامه داد: در مقوله خرید و فروش، چنانچه کد رهگیری اخذ نشده باشد دفاتر امور مالیاتی از صدور مفاصاحساب مالیاتی خودداری می کنند و عملا چاره ای جز دریافت کد رهگیری نیست.

همچنین با توجه به نظارتی که اصناف بر کار مشاورین دارند و همچنین کنترل سریال قراردادها و مطابقت آنها با کد رهگیری صادره در سیستم، عملا امکان فرار از ثبت معاملات و اخذ کد رهگیری سلب شده است.