پول نیوز - محمدرضا رحیمی، معاون اول رییس جمهوری آیین نامه اجرایی نحوه واگذاري مالكیت و اداره امور شهرك هاي صنعتي را برای اجرا ابلاغ كرد.

به گزارش پول نیوز، اين آيين نامه پيش تر به پيشنهاد مشترك وزارتخانه هاي صنعت، معدن و تجارت و دادگستري در اجراي ماده 12 قانون نحوه واگذاري مالكيت و اداره امور شهرك هاي صنعتي -مصوب 1387- به تصويب وزيران عضو كميسيون مرتبط رسيده است.

بر اين اساس، بخش هاي مشترك شهرك ها و نواحي صنعتي عبارتند از: تمام عرصه هاي شهرك و ناحيه صنعتي به غير از سطوح قسمت هاي اختصاصي، تاسيسات قسمت هاي مشترك از قبيل چاه آب، پمپ آب و شبكه هاي آبرساني و توزيع آب، منبع آب، شبكه گازرساني، شبكه مخابرات، شبكه جمع آوري فاضلاب و تصفيه خانه فاضلاب.

در اين آيين نامه همچنين شبكه برق رساني و شبكه روشنايي و حق الامتيازهاي مربوط، سر در ورودي، اتاق نگهباني، ساختمان آتش نشاني، ايستگاه هاي پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمان هاي اداري و جنبي حسب مورد، فضاي سبز، شبكه معبر، راه هاي دسترسي و متعلقان آنها، مكان هاي خاص شهرك ها و نواحي صنعتي از قبيل محل دفن و تخليه زباله ها و نخاله هاي ساختماني به عنوان ديگر بخش هاي مشترك شهرك ها و نواحي صنعتي مشخص شده است.

شركت صنعتي استان موظف است، پس از اخذ سند تفكيكي شهرك و ناحيه صنعتي و احراز شرايط انتقال مالكيت، مالك را براي تنظيم سند مالكيت مجاز به دفاتر اسناد رسمي معرفي كند.

بر اساس اين مصوبه، در صورتي كه در اثر ساخت و ساز غير مجاز مالك يا متصرف قانوني، قسمتي از مشاعات از بين رفته يا تخريب شود، متخلف موظف است از طريق توافق نسبت به جبران خسارت وارد شده و اعاده وضع به حال سابق اقدام كند.

در صورت حاصل نشدن توافق، جبران خسارت و اعاده وضع به حال سابق مطابق قوانين و مقررات مربوط انجام مي شود.


** شرط تشكيل شركت خدماتي براي اداره امور شهرك و ناحيه صنعتي

همچنين در صورتي كه بيش از 50 درصد زمين هاي قابل واگذاري در فاز عملياتي در هر شهرك و ناحيه صنعتي واگذار و حداقل تعداد واحدهاي به بهره برداري رسيده در شهرك صنعتي به 15 واحد و در ناحيه صنعتي روستايي به هشت واحد برسد، شركت بر اساس شرايط مندرج در اساسنامه نمونه نسبت به تشكيل شركت خدماتي اقدام و اداره امور شهرك و ناحيه صنعتي را به اين شركت واگذار مي كند.

شركت خدماتي درباره تمامي كاركناني كه قراردادشان با شركت قطعيت يافته است، قائم مقام تعهدات و حقوق شركت خواهد بود.

اين شركت موظف است تا زمان انتقال به شركت خدماتي نسبت به انجام تعهدات خود از جمله پرداخت حقوق، مزايا و سنوات اقدام كند.

شركت ها مي توانند حداكثر دو ماه هزينه هاي شركت خدماتي را پرداخته و پس از تشكيل شركت خدماتي منطبق با اساسنامه شركت از هزينه هاي مشترك قابل پرداخت توسط شركت كسر كنند.

بر اساس اين مصوبه، تاسسيات و دارايي هاي ايجاد شده از محل طرح تملك دارايي هاي سرمايه اي پس از تكميل توسط شركت و تحويل به شركت خدماتي، براي تعيين تكليف از حساب هاي طرح تملك و حساب هاي داخلي شركت بر اساس دستورالعمل مالي خارج مي شود.

همچنين اين شركت موظف است، يك نسخه از اسناد و مدارك و نقشه هاي فني موجود مرتبط با تاسيسات و اداره امور شهرك و ناحيه صنعتي را در اختيار شركت خدماتي قرار دهد.