معاملات در بازار مسكن طي هفته هاي آخر فصل نقل وانتقال، به اوج رسيده طوري كه هم اكنون روزانه 6 هزار فقره قرارداد ملكي شامل خريد و اجاره واحدمسكوني در بنگاه هاي مسكن سراسر كشور تنظيم و در سامانه رهگيري ثبت مي شود كه اين ميزان معامله ملكي نسبت به اوايل تابستان 10 درصد و نسبت به سال گذشته 20 درصد افزايش پيدا كرده است. حجم روزانه معاملات مسكن طي سال گذشته به طور متوسط حدود 4500 تا 5 هزار فقره بود و در دو ماه اول تابستان به سطح 5500 فقره رسيد.

قائم مقام سامانه رهگيري معاملات مسكن در گفت وگو با «دنياي اقتصاد» ضمن اعلام ثبت روزانه 6 هزار قرارداد در اين سامانه تصريح كرد: در بازار مسكن سطح كشور، حجم خريد وفروش ها در روزهاي متوالي تقريبا بدون تغيير است، اما معاملات اجاره در هر روز نسبت به روزهاي قبل نوسان پيدا مي كند، طوري كه در روزهايي از ماه، تعداد اجاره نامه هاي تنظيمي افزايش و در روزهايي كاهش پيدا مي كند.

در همين زمينه مشاوران املاك نيز به «دنياي اقتصاد» اعلام كردند: معاملات اجاره در بازار مسكن صرف نظر از نرخ ها، با نوسانات قابل ملاحظه اي به لحاظ حجم معامله روبه رو مي شوند، اما در بخش خريد، بازار در يك سطح ثابت در حركت است. به گزارش «دنياي اقتصاد» بين 15 تا 25 درصد از كل معاملات روزانه در بازار مسكن به بازار اجاره اختصاص دارد.

متمم قراردادهای ملکی در راه است
به گزارش «دنياي اقتصاد» به دنبال صدور مبایعه نامه های جدید در بنگاه های مسکن شهر تهران از نیمه ماه آینده،سامانه رهگیری نوعی «متمم قرارداد» را برای مشاوران املاک تدارک دیده تا در نبود مبایعه نامه های کاغذی، امکان الحاق برخی موارد به متن قرارداد وجود داشته باشد.

از 20 مهرماه مشاوران املاک موظف می شوند به جای استفاده از مبایعه نامه های فعلی، قراردادهای پرینتی که دریافت آن فقط از طریق سامانه رهگیری ممکن است را برای تنظیم معاملات استفاده کنند.

با اجرایی شدن طرح پرینتی کردن املاک درتمام مناطق شهر تهران تا پایان شهریور ماه، «متمم قرارداد معاملات املاک» این امکان را به وجود می آورد که مشاوران املاک پس از عقد قرارداد قادر به الحاق برخی موارد به متن اصلی قرارداد شوند و آن را به صورت پرینتی در اختیار مالکان و مشتریان قرار دهند.

قائم مقام سامانه مدیریت املاک و مستغلات کشور در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: متمم معاملات املاک بیشتر به عنوان یک الحاقیه یا تاییده مطرح است و به هیچ وجه به معنای ایجاد مجوزی برای تغییر در متن اصلی قرارداد نیست.

بهمن احمد پور افزود: سازوکار متمم املاک به این صورت است که در قالب آن مشاوران می توانند پیرو کد رهگیری اخذ شده از سامانه برای مواردی همچون تغییر در شرایط پرداخت از قبیل پرداخت وجه نقد به جای ارائه چک، رسید سیستمی متمم را از سامانه دریافت کنند و با مهر و امضای بنگاه در اختیار طرفین قرار دهند.

بازار مجازی حتما می آید

احمدپور در خصوص راه اندازی بازار جامع معاملات مجازی املاک که قرار بود امسال بهره برداری شود، گفت: در حال حاضر این طرح در مرحله ثبت قراردادهای فی مابین، تحلیل، طراحی و طرح ریزی است و به زودی شرایطی فراهم می شود که مردم در تمام نقاط دنیا به املاک درج شده در بازار مجازی معاملات، دسترسی یابند. وی در رابطه با زمان بهره برداری از بازار مجازی املاک در سامانه معاملات مسکن به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: از آنجا که فعالیت های مربوط به این طرح به صورت طبقه بندی شده انجام می شود و هنوز زمان اجرای آن به معاونت اجرایی سامانه ابلاغ نشده است نمی توان زمان دقیق راه اندازی بازار مجازی را اعلام کرد.