به گزارش پول نیوز ، خرید ملک در دبی از شرکت داماک (DAMAC Properties) می‌تواند به شما در اخذ ویزای اقامت امارات متحده عربی کمک کند اما باید توجه داشت که این اقامت به صورت خودکار اعطا نمی‌شود و شرایط خاص خودش را دارد.
برای انتخاب یک ملک با شرایط مناسب از هر نظر باید به بهترین مشاور املاک دبی مراجعه کنید تا با درک اهداف اصلی شما از خرید، تمام راهنمایی‌های قانونی لازم را در اختیار شما قرار بدهد.
اقامت دبی با خرید ملک داماک امکان دارد؟
بهتر است همین ابتدا روشن کنیم که امارات متحده عربی اصولاً هیچ برنامه‌ای برای اعطای اقامت دائم و کارت شهروندی به افارد خارجی ندارد. حتی اگر بهترین شرایط را داشته باشید، می‌توانید یک اجازه‌ی اقامت طولانی مدت، با امکان تمدید دریافت کنید.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید طریق ملک در دبی یکی از بهترین و آسان‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت این کشور به شمار می‌رود.
انواع ویزاهای اقامت در دبی از طریق سرمایه‌گذاری در ملک
| انواع اقامت | حداقل سرمایه‌گذاری | شرایط و مزایا |
| اقامت ۲ ساله قابل تمدید | خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم | برای حفظ این نوع اقامت، باید حداقل هر ۱۸۰ روز یک بار به دبی سفر کنید. |
| ویزای طلایی ۱۰ ساله | خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم | دارندگان ویزای طلایی برای حفظ وضعیت خود ملزم به اقامت طولانی مدت در کشور نیستند.
سرمایه‌گذاری می‌تواند از طریق خرید ملک آماده، خرید ملک با وام از بانک‌های محلی خاص، یا خرید یک یا چند ملک پیش‌فروش از شرکت‌های معتبر مانند داماک انجام شود. |
| اقامت ۵ ساله | خرید ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم | این ویزا برای سرمایه‌گذارانی که ۵۵ سال به بالا سن دارند نیز مناسب است. |
نکات کلیدی در مورد اقامت دبی با خرید ملک داماک
- ملاک اصلی برای برخورداری از شرایط دریافت ویزا از طریق خرید ملک، ارزش رسمی ملک است که در گواهی ارزیابی (سند ملک) ثبت می‌شود. دقت کنید که ارزش روز ملک در بازار، پس از خرید ملاک اعطای ویزا نخواهد بود.
- برای اخذ اقامت دبی، شما می‌توانید انواع مختلفی از املاک داماک، از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها، پنت‌هاوس‌ها یا خانه‌های شهری را در مناطق «فری هول» (مناطق آزاد دبی) خریداری کنید و برنامه ویزا هیچ محدودیتی در خصوص نوع ملک خریداری‌شده اعلام نکرده است.
- بسیاری از پروژه‌های املاک داماک، شرایط لازم برای حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری جهت دریافت ویزای اقامتی را برآورده می‌کنند. به عنوان مثال:
o قیمت آپارتمان‌های این شرکت معمولاً از 800 هزار درهم یا یک میلیون درهم شروع می‌شود.
o قیمت ویلاها معمولاً از حدود یک میلیون و 300 هزار درهم آغاز می‌شود.
چرا داماک؟
خرید ملک از شرکت داماک (DAMAC Properties) برای اخذ اقامت دبی به دلایل متعددی پیشنهاد می‌شود که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:
- شرکت داماک امکان خرید ملک به‌صورت پیش‌خرید یا Off Plan را برای متقاضیان فراهم می‌کند. املاک آف‌پلن داماک نسبت به املاک تکمیل‌شده، بازده سرمایه‌گذاری بسیار بهتری دارند.
- داماک طیف گسترده‌ای از املاک را ارائه می‌دهد که سرمایه‌گذاران می‌توانند بر اساس بودجه خود، واجد شرایط انواع ویزای اقامت شوند.
- بسیاری از پروژه‌های داماک در مناطق عالی دبی واقع شده‌اند و دسترسی آسانی به امکانات توریستی و تجاری دارند.
- داماک با 22 سال سابقه و ساخت بیش از 48 هزار واحد مسکونی در دبی، یکی از معتبرترین شرکت‌های ساخت‌وساز ملک در این شهر محسوب می‌شود که خرید ملک از آن باعث می‌شود تا راحت‌تر مراحل اعتبارسنجی اخذ ویزای امارات را طی کنید.
- شرکت داماک برای کاهش بار مالی سرمایه‌گذاران، برنامه‌های پرداخت بسیار منعطفی را ارائه می‌دهد، از جمله پرداخت اقساطی، پرداخت پس از تحویل و پذیرش رمزارز.
- املاک داماک به دلیل کیفیت بالا و لوکس‌بودن، اغلب دارای نرخ بازدهی (بیش از ۹٪) بوده و تقاضای اجاره برای آن‌ها زیاد است. خرید املاک این شرکت می‌تواند بازدهی اجاره سالانه ۸ تا ۱۰ درصد را برای شما به همراه داشته باشد.
- داماک به ساخت شهرک‌های بزرگ و مستقل مانند داماک هیلز و داماک لاگونز معروف است که تمامی زیرساخت‌ها، امکانات رفاهی برجسته، مدارس بین‌المللی و کلینیک‌های درمانی را دارا هستند. بنابراین زندگی در املاک این شرکت سطح رفاهی بسیار مطلوبی دارد.
با در نظر گرفتن این مزایا، خرید ملک از داماک مسیری مقرون‌به‌صرفه و مطمئن را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا ضمن کسب سود از افزایش قیمت ملک، کارت اقامت برای خود و خانواده‌شان در امارات را نیز دریافت کنند.
مزایای اقامت دبی با خرید ملک داماک
اخذ ویزای اقامت در دبی از طریق سرمایه‌گذاری در بازار ملک مزایای زیادی به همراه دارد، از جمله:
- معافیت‌های مالیاتی: امارات متحده عربی قانون مالیات بر درآمد شخصی، سود سرمایه و مالیات بر ثروت ندارد، که باعث می‌شود بازدهی سرمایه‌گذاری در این کشور بسیار بالا باشد.
- امنیت و کیفیت زندگی: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان به شمار می‌رود و دارای زیرساخت‌های مدرن و سطح استاندارد بالایی از خدمات شهری و کیفیت زندگی است.
- زندگی و کار: ویزای اقامت در دبی به سرمایه‌گذار و خانواده‌اش اجازه می‌دهد تا نه‌تنها در امارات زندگی، بلکه به‌صورت قانونی کار و تحصیل کنند.
- همراه بردن خانواده: با سرمایه‌گذاری در املاک، متقاضی اصلی می‌تواند علاوه بر خودش، برای همسر و فرزندان تحت تکفل (پسران مجرد زیر ۲۵ سال و دختران مجرد در هر سنی) نیز ویزای اقامتی بگیرد. همچنین، امکان دریافت ویزای یک‌ساله برای والدین متقاضی نیز وجود دارد.
مراحل و هزینه‌های جانبی اقامت در دبی
برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید پس از خرید و اخذ گواهی مالکیت، فرآیند درخواست ویزا را از طریق مراجع قانونی مربوطه، مانند اداره املاک و اراضی دبی (DLD) و اداره مهاجرت، دنبال کنید.
سایت immigrantinvest نیز در این مورد نوشته است:
You may purchase real estate in the UAE for AED 2 million ($545,000) to get a 10-year Golden Visa. Another option is purchasing real estate for AED 750,000 ($204,000) to get a 2-year residence visa.
ترجمه متن بالا:
شما می‌توانید با خرید ملک در امارات متحده عربی به مبلغ ۲ میلیون درهم (۵۴۵۰۰۰ دلار) ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید. گزینه دیگر، خرید ملک به مبلغ ۷۵۰۰۰۰ درهم (۲۰۴۰۰۰ دلار) برای دریافت ویزای اقامت ۲ ساله است.
هزینه‌های جانبی اخذ اقامت که علاوه بر قیمت ملک باید در نظر بگیرید، عبارت‌اند از:
- هزینه انتقال مالکیت: ۴ درصد از ارزش ملک
- هزینه ثبت سند: بین ۳ هزار تا ۵ هزار درهم
- هزینه خدمات دولتی صدور ویزا و کارت شناسایی: نزدیک به ۴ هزار درهم به ازای هر نفر
- هزینه معاینات پزشکی اجباری: حداقل ۲۲۰ درهم به ازای هر نفر
- هزینه اخذ یک برنامه بیمه درمانی معتبر
- هزینه‌های ترجمه مدارک و تأیید توسط کنسولگری
سخن آخر در مورد اقامت دبی با خرید ملک داماک
اقامت دبی با خرید ملک داماک یکی از بهترین و امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در امارات به شمار می‌رود که علاوه بر سود تضمینی درازمدت، می‌تواند اقامت ۲ تا ۱۰ ساله این کشور را برای شما و اعضای خانواده‌تان به همراه داشته باشد. به یاد داشته باشید که انتخاب یک مشاور املاک خوب و معتبر برای اقدام جهت خرید ملک در دبی ضروری اس
آژانس خلاقیت کوانتا