شواهد در بازار مسکن حوالی غرب تهران حاکی از این مساله است که احتکار واحدهای مسکونی، کم کم به طور علنی از سوی سازنده ها در حال انجام است، زیرا طبق گفته اغلب مشاوران املاک این منطقه آخرین نوسان قیمت خرید و فروش املاک مسکونی که مربوط به ۲ ماه گذشته بود، مالکان را از لحاظ بهره مندی از سود راضی نکرده و به همین خاطر آنها این روزها انتظار دارند که دوباره نرخ های پیشنهادی را با رشد مواجه کنند.

یکی از بنگاهداران فعال در
بلوار فردوس دراین باره به «دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر تعداد خریداران
از حجم فروشنده های واقعی در بازار واحدهای مسکونی نوساز بیشتر است و علت
آن احتکار عده ای از مالکان است زیرا آنها واحدهای فروشی خود را از بازار
معاملات ملکی خارج کرده اند و تا اطلاع ثانوی تصمیم به فروش ندارند.

هدایت
در ادامه درباره علت اصلی انصراف فروشنده ها از واگذاری واحدهایشان به
خریداران، افزود: آخرین باری که قیمت های خرید و فروش افزایش یافت دو ماه
قبل بود و بعد از آن مدت، نرخ های پیشنهادی ثابت باقی مانده است به همین
خاطر فروشنده ها انتظار دارند که کم کم قیمت ها دوباره با نوسان مواجه شود
به همین دلیل دست از فروش کشیده اند و همچنین سازنده ها اجرای طرح تفصیلی و
گران شدن برخی از مصالح ساختمانی را توجیهی برای این رفتار خود عنوان
می کنند.

وی به مسوولان بازار مسکن هشدار داد: زمانی که فروشنده ها
و سازنده ها از فروش منصرف می شوند و در بازار عقب نشینی می کنند، زنگ
خطری برای بازار مسکن محسوب می شود و اگر مسوولان مربوطه تدابیری در نظر
نگیرند به زودی باید شاهد افزایش مجدد قیمت های خرید و فروش بود. این مشاور
املاک همچنین خاطر نشان کرد: بهترین زمان خرید از بازار مسکن هنگامی است
که قیمت ها رو به افزایش است و مناسب ترین زمان برای فروش هنگامی است که
قیمت ها رو به کاهش می رود.