به گزارش پول نیوز ، بازار مسکن تهران، همیشه یکی از داغ ترین و پر چالش ترین بازارهای سرمایه گذاری بوده است. این روزها، با افزایش سرسام‌آور قیمت ها و رقابت شدید، بسیاری از افراد نگران از دست دادن فرصت های طلایی سرمایه گذاری هستند. آیا شما هم نگرانید که با گذشت زمان، قدرت خرید خود را از دست بدهید و نتوانید به آرزوی خانه دار شدن یا افزایش دارایی های خود برسید؟
اگر پاسخ شما مثبت است، پس باید بدانید که یافتن یک فرصت سرمایه گذاری مطمئن و سودآور، بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد. انتخاب پروژه ای که علاوه بر موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی و طراحی مدرن را نیز ارائه دهد، می تواند خیال شما را از بابت آینده آسوده کند.
در این مقاله، قصد داریم شما را با برترین پروژه های سهمی ملک در تهران آشنا کنیم. این را در نظر داشته باشید که هر تصمیم سرمایه گذاری نیاز به دقت و مطالعه دارد. پس با ما همراه شوید و اگر سؤال یا ابهامی داشتید، تردید نکنید و با ما تماس بگیرید. ما اینجا هستیم تا در هر مرحله از این مسیر شما را راهنمایی کنیم.
مفهوم خرید سهمی ملک
خرید سهمی ملک، که به آن مالکیت مشاع نیز گفته می شود، به معنای خرید یک سهم از یک ملک است. این نوع مالکیت به خریدار اجازه می دهد تا به نسبت سهم خود از یک ملک بهره برداری کند. به عنوان مثال، اگر یک ملک به شش نفر تقسیم شده باشد و هر نفر یک ششم از آن را خریداری کند، هر یک از مالکان می تواند به میزان سهم خود از آن ملک استفاده کند. مهم است بدانید که در خرید سهمی ملک، همواره نیاز به توافق و هماهنگی با دیگر مالکان وجود دارد، چرا که تصمیمات کلیدی باید به طور مشترک اتخاذ شود.
تفاوت اصلی خرید سهمی با مالکیت کامل در این است که در مالکیت کامل، فرد صاحب تمامی حقوق و امتیازات مربوط به ملک می باشد و می تواند هر تصمیمی که بخواهد بگیرد. اما در خرید سهمی، برخی تصمیمات نیاز به موافقت سایر شرکای ملک دارد. این ویژگی ها نشان دهنده‌ی مقررات خاصی است که در معاملات سهمی وجود دارد.
مزایای خرید سهمی ملک
خرید سهمی ملک در بازار پر نوسان املاک تهران، مزایای خاصی را برای خریداران فراهم می کند. یکی از مهم ترین مزایای خرید سهمی ملک، قیمت پایین تر نسبت به خرید یک ملک کامل است و سرمایه گذاران می توانند با سرمایه کمتری وارد بازار املاک شوند. برای افرادی که به‌دنبال سرمایه گذاری در املاک هستند، خرید سهمی ملک می تواند نقطه شروع مناسبی باشد.
امکان سرمایه گذاری در مناطق خاص نیز به عنوان یک مزیت دیگر قابل ذکر است. با خرید سهمی، خریداران می توانند به مناطق شلوغ تری که امکان خرید کامل در آنها برایشان وجود ندارد، وارد شوند. این ویژگی باعث می شود تا آنها بتوانند از رشد قیمت املاک در این مناطق بهره برداری کنند.
مراحل خرید سهمی ملک
فرآیند خرید سهمی ملک مستلزم طی مراحل مشخصی است. ابتدا، خریداران باید به دنبال یافتن ملکی باشند که دارای شرایط مطلوب و مناسب برای خرید سهمی باشد. در این راستا، بررسی دقیق موقعیت مکانی، امکانات ملک و قیمت های بازار ضروری است. پس از یافتن ملک، مرحله بعدی بررسی مدارک و استعلامات مربوط به وضعیت حقوقی ملک است.
این مرحله شامل بررسی پروانه ساخت، سند مالکیت و سایر مستندات مرتبط است که می تواند از بروز مشکلات آینده جلوگیری کند. در نهایت، توافق با فروشنده و تنظیم مبایعه نامه مراحل پایانی این خرید می باشند. در این مرحله، به‌دقت باید به شرایط پرداخت و زمان تحویل ملک توجه شود. پس از این مراحل، در صورت توافق، انتقال سند به نام خریدار انجام خواهد شد.
نکات مهم در خرید سهمی ملک
چند نکته مهم در خرید سهمی ملک وجود دارد که باید به آنها توجه داشت. تحقیق درباره پروژه، اعتبار سازنده و شرایط پرداخت از جمله مواردی هستند که باید پیش از خرید به آنها دقت شود. همچنین، مشورت با یک کارشناس حقوقی نیز می تواند به روشن شدن مسائل حقوقی و قراردادی کمک کند. در این زمینه، مشاوره با افرادی که تجربه خرید سهمی ملک دارند نیز می تواند درک بهتری از چالش ها و مزایای این نوع معامله به خریداران ارائه دهد.
فرصت های خرید سهمی ملک در تهران
اگر به دنبال فرصتی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن پررونق تهران هستید و به دنبال گزینه هایی جذاب برای خرید سهمی ملک می گردید، خبرهای خوبی برای شما داریم. در این منطقه، پروژه های متعددی وجود دارند که می توانند توجه شما را به خود جلب کنند.
از جمله این پروژه ها می توان به برج های دوقلو فرتاک، پروژه افق فرتاک، پروژه زیتون، پروژه های شمیم رحمت 1 و 2 اشاره کرد. این پروژه ها، فرصت های متنوعی را برای سرمایه گذاری در اختیار شما قرار می دهند. اما اگر بخواهیم تمرکز ویژه ای بر یکی از این پروژه ها داشته باشیم که می تواند انتخابی ایده آل برای شما باشد، به معرفی پروژه نخل چیتگر می پردازیم.
پروژه نخل: نگینی درخشان در منطقه 22
پروژه نخل، در منطقه کوهک واقع شده و در شرقی ترین نقطه از منطقه 22 تهران قرار دارد. این پروژه به پارک جنگلی چیتگر، مرکز تجاری طوبی و مرکز تفریحی تجاری ایران مال نزدیک است که زندگی روزمره ساکنین را تسهیل می کند. از جنبه ای دیگر، این پروژه با نام شمیم رحمت 3 نیز شناخته می شود و توسط شرکت تعاونی شمیم رحمت، وابسته به نهاد هوا فضای سپاه، در حال شکل گیری است. سابقه خوب این تعاونی با پروژه های قبلی شمیم رحمت 1 و 2، نشان دهنده اعتبار و کیفیت بالای کار آنهاست.
پروژه نخل به صورت معماری منحصر به فرد طراحی شده که نمای آن تداعی کننده شکل نخل است، با چهار بال که از مرکز به یکدیگر متصل هستند و به زیبایی هرچه تمام تر در کنار یکدیگر قرار گرفته اند. مسئولیت طراحی این پروژه را نیز، مهندس فرزاد دلیری، یکی از معروف ترین معماران کشور، بر عهده دارد.
این پروژه کاملاً مسکونی بوده و بدون واحدهای تجاری طراحی شده است. برای آسایش و رفاه ساکنین، در طبقه همکف یک کافی شاپ و دو فروشگاه کوچک در نظر گرفته شده است. پروژه نخل دارای 21 طبقه مسکونی است و در هر طبقه 8 واحد مسکونی پیش بینی شده است.
همچنین، پروژه نخل دارای اسکلت بتنی با 900 واحد مسکونی و 26 طبقه است که 21 طبقه آن به واحدهای مسکونی و بقیه به مشاعات اختصاص دارد. واحدهای مسکونی دارای متراژهای متنوعی هستند، به صورتی که کوچک ترین واحدها 110 متر مربع و بزرگ ترین آنها 256 متر مربع می باشد. تمامی واحدها به صورت دو خوابه و سه خوابه طراحی شده اند. تعاونی شمیم رحمت وعده داده است که این پروژه را در اسفند 1404 به خریداران تحویل دهد.
چرا پروژه نخل؟
- موقعیت استثنایی: قرارگیری در منطقه چیتگر که از نظر رشد و توسعه، پتانسیل بالایی دارد.
- امکانات بی نظیر: برخورداری از امکانات رفاهی مدرن و مطابق با استانداردهای روز دنیا.
- شرایط پیش فروش جذاب: امکان پیش خرید واحدهای مسکونی با شرایط پرداخت منعطف.
- تعاونی معتبر: همکاری با تعاونی مسکن شمیم رحمت که سابقه ای درخشان در ساخت پروژه های موفق دارد.
- سودآوری بالا: پیش بینی رشد قیمت و بازدهی مناسب برای سرمایه گذاران.
نحوه سرمایه گذاری در پروژه نخل
در پروژه نخل، سهم های 10 متری به متقاضیان واگذار می شود. اگر قصد خرید یک واحد کامل را دارید، توصیه می شود قبل از انتخاب واحد، حداقل 11 سهم (معادل 110 متر مربع) را خریداری کنید. شرایط پیش فروش این پروژه شامل مبلغ واریزی اولیه، حق امتیاز و اقساط ماهانه است.
جمع بندی
پروژه نخل چیتگر، با توجه به امتیازات فراوان، سرعت رشد بالا، کیفیت ساخت و طراحی عالی، یک گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران به شمار می رود. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور در بازار مسکن هستید، پروژه نخل چیتگر را به لیست سرمایه گذاری های خود اضافه کنید و از فرصت های بی‌نظیری که این پروژه به شما ارائه می دهد، بهره مند شوید.
آژانس خلاقیت کوانتا