پنجشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۵
تهران: ۵°C
تلویزیون پولنیوز
زمان مطالعه: ۶ دقیقهدر حال حاضر قبرس شمالی یکی از محبوب ترین کشورهای رسمیت محدود در ترکیه برای خرید ملک است. به واسطه فراهم شدن شرایط مناسب از لحاظ قیمت، در حال توسعه بودن و تنوع بالای املاک فروشی، قبرس شمالی گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری بلند مدت بر روی املاک و همچنین خرید ملک جهت مهاجرت کاری، تحصیلی و… به حساب می آید. با توجه به تقاضای نسبتاً بالا از سوی افراد خارجی برای خرید ملک در این کشور، پیش بینی می شود تا انتهای سال جاری قیمت املاک موجود در قبرس شمالی افزایش قابل توجهی داشته باشد. در نتیجه می توان از این فرصت طلایی نهایت استفاده را ببرید و برای یک سرمایه گذاری بلند مدت، موثر و آینده دار بر روی املاک قبرس شمالی حساب کنید.
در ادامه مطلب به طور کامل مزایای خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳ را ذکر می کنیم تا بتوانید دید بازتر و آگاهی بیشتری نسبت به این موضوع داشته باشید.
قیمت مناسب ملک در قبرس شمالی
یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی قیمت نسبتاً پایین املاک در مقایسه با کشورهای اروپایی دیگر است. در حال حاضر قیمت انواع املاک موجود در قبرس شمالی حدودا نصف قیمت املاک فروشی قبرس جنوبی است و به همین واسطه می توانید با بودجه پایین تر از حد نرمال هم در این کشور ملکی را خریداری کنید.
رشد سالانه املاک
به طور کلی خرید ملک می تواند در کوتاه مدت هم برای شما سود آور باشد. اما جالب است بدانید که بازار املاک در قبرس شمالی به صورت سالانه رشد قابل توجهی دارد؛ به طوری که در سال های اخیر املاک موجود در این کشور بین ۵ تا ۱۲ درصد رشد قیمت داشته اند. همچنین افزایش تعداد مهاجرین و توسعه صنعت توریسم هم بر روی افزایش تقاضا خرید ملک در قبرس شمالی تاثیر گذاشته است و به همین واسطه تا چند سال آینده شاهد رشد قیمت نسبتاً بالایی بر روی املاک این کشور خواهیم بود.
روند اداری ساده و سریع
خرید ملک در قبرس شمالی روند اداری ساده ای دارد و در طی این روند با پیچیدگی و چالش های زیادی مواجه نخواهید شد. در نتیجه روند اداری خرید آپارتمان در قبرس شمالی یا هر نوع ملک دیگری در این کشور، نسبت به دیگر کشورهای اروپایی ساده تر است و در مدت زمان کوتاه تری به اتمام می رسد. در نتیجه با وجود یک وکیل مجرب و حرفه ای برای خرید ملک، مشکلی در این مسیر نخواهید داشت.
امکان دریافت وام
یکی دیگر از مزایای قابل توجه خرید ملک در این کشور، امکان دریافت وام است. در واقع شرایط دریافت وام و تسهیلات بانکی برای خرید املاک در قبرس شمالی تا حد زیادی فراهم شده است و شما میتوانید بر اساس شرایط و سطح نیاز خودتان از طرح های قابل ارائه استفاده کنید.
تنوع املاک بالا
تنوع املاک فروشی در قبرس شمالی نسبتا بالا است و شما می توانید هر نوع ملکی از قبیل ویلا، آپارتمان، زمین، واحدهای مسکونی شهرکی و… را در سبک های معماری مدرن و متنوع خریداری کنید.
کسب درآمد از ملک
به طور کلی امکان کسب درآمد از املاک خریداری شده در هر کشور وجود دارد و قبرس شمالی هم از این قاعده مستثنا نیست. در نتیجه شما می توانید املاک تحت اختیار خودتان را به صورت ماهانه و سالانه یا حتی روزانه به افراد بومی و همچنین توریست ها اجاره دهید و از این طریق کسب درآمد کنید.
اخذ اقامت آسان و سریع قبرس شمالی
می توان گفت یکی دیگر از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، اخذ اقامت بی دردسر و راحت این کشور است. در حال حاضر شما می توانید با پرداخت ۳۰ درصد از قیمت ملک مورد نظرتان به سرعت اقامت این کشور را دریافت کنید. همچنین باید بدانید که پس از دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، الزامی به حضور فیزیکی شما در این کشور نیست.
رایج بودن زبان انگلیسی برای محاوره
زبان رایج قبرس شمالی انگلیسی است و به همین واسطه مشکلی از بابت برقراری ارتباط با زبان خاصی را نخواهید داشت؛ چرا که بیش از ۹۰ درصد از ساکنان قبرس شمالی به انگلیسی تسلط دارند.
دانشگاه های معتبر
اگر برای تحصیل هم قصد مهاجرت به قبرس شمالی را دارید، گزینه مناسبی را انتخاب کرده اید. در واقع شما میتوانید در دانشگاه های سطح بالا و معتبر قبرس شمالی مشغول به تحصیل شوید. همچنین باید بدانید که اکثر دانشگاه های این کشور مدرک معتبری را به دانشجویان ارائه می دهند که در اکثر کشورهای اروپایی به رسمیت شناخته میشود.
امنیت بالا
قبرس شمالی از لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. در نتیجه شما می توانید در هر ساعتی از شبانه روز بدون دغدغه و استرس در شهر تردد داشته باشید و با مشکلاتی که آرامش و امنیت شما را برهم بزند مواجه نشوید.
هزینه زندگی پایین
به طور کل هزینه زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی پایین تر است. دلیل اصلی هزینه های پایین زندگی در این کشور، سیاست های جذب توریست و سرمایه گذاران مهاجر است. در نتیجه شما می توانید با حداقل هزینه ممکن در هر یک از شهرهای قبرس شمالی سکونت داشته باشید.
انعطاف ارزی بالا
اگرچه واحد ارزی اصلی قبرس شمالی مانند ترکیه لیر است؛ اما هر واحد پولی دیگری از قبیل دلار، یورو و پوند هم به رسمیت شناخته می شوند.
قوانین مالیاتی آسان
در آخر باید به قوانین مالیاتی آسان هم اشاره کنیم که یک مزیت بزرگ به حساب می آید. با توجه به قوانین مالیاتی قبرس شمالی، مشکلات زیادی از بابت مالیات املاک خریداری شده نخواهید داشت.
خرید ملک در قبرس شمالی، سود آور و آینده دار
حتماً قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، با یک آژانس املاک معتبر مشورت کنید تا بتوانید بر اساس بودجه، شرایط و خواسته های خودتان در هر یک از شهرهای قبرس شمالی ملک مورد نظرتان را خریداری کنید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی چهار مرحله اصلی وجود دارد که در ادامه آنها را ذکذر میکنیم.
انتخاب ملک مورد نظر
در ابتدا شما باید با توجه به بودجه، شرایط و اهداف خودتان ملکی را برای خرید انتخاب کنید. این ملک میتواند آپارتمان و خانه، ویلا یا زمین باشد. به طور معمول تقاضا برای خرید آپارتمان و ویلا در قبرس شمالی نسبتا بیشتر از دیگر املاک است.
تنظیم قرارداد اولیه
بعد از انتخاب ملک مورد نظر حالا باید قرارداد اولیه خرید ملک تنظیم شود. البته بايد توجه داشته باشید که به منظور رزرو ملک مورد نظر باید مبلغ جزئی در ابتدا پرداخت شود. سپس قرارداد کاملی تنظیم می شود که بر طبق آن شما میتوانید با پرداخت قسطی یا کامل مبلغ ذکر شده (بر اساس شرایط قرارداد) خرید خودتان را نهایی کنید.
پرداخت 30 درصد از مبلغ قرارداد خرید ملک
معمولا روال خرید ملک در قبرس شمالی به این صورت است که ابتدا شما 30 الی 40 درصد از مبلغ کل قرارداد را پرداخت میکنید و می توانید خانه را تحویل بگیرید و برای دریافت اقامت اقدام کنید. سپس برای پرداخت باقی مبلغ بر اساس توافق و قرارداد عقد شده پیش می روید.
اقدام به انجام کارهای اداری جهت اخذ اقامت
در آخر بعد از خرید ملک، می توانید جهت دریافت اقامت موقت خودتان اقدام کنید. این اقامت به مدت 5 سال به شما تعلق میگیرد که در طی این مدت، باید هر سال باید اقامتتان را تمدید کنید. بعد از این مدت در صورت در اختیار داشتن ملک، می توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید. جالب است بدانید که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، نیازی نیست که حتما در قبرس شمالی حضور داشته باشید و میتوانید صرفا ملک را خریداری کنید. به علاوه باید بدانید که برای دریافت اقامت قبرس شمالی باید ملک خریداری شده حداقل ارزشی برابر با 75000 دلار داشته باشد. همانطور که گفتیم شما میتوانید صرفا با پرداخت 30 الی 40 درصد از مبلغ قرارداد، برای دریا اقامت موقت اقدام کنید و از این بابت مانعی وجود ندارد.
منبع:
نظرات
هنوز نظری ثبت نشده است. اولین نفر باشید.
نظر شما