ابزار های شناسایی خانه های خالی فعال می شوند

تامین مسکن یکی از اساسی ترین نیاز های هر فرد است. بعضی از افراد در جامعه بیشتر از یک خانه دارند و درعین حال، افرادی هم هستند که از نداشتن سرپناهی برای زندگی خود رنج می برند. این در حالی است که در سراسر کشور خانه های خالی و بلااستفاده وجود دارد. در سال ۹۹ طرح مالیات بر خانه های خالی شورای نگهبان تصویب شد و کماکان در حال اجرا است.

به چه خانه هایی خانه خالی می گویند؟

قبل از اینکه به بررسی مالیات بر خانه های خالی بپردازیم، بهتر است با مفهوم خانه خالی آشنا شوید. قانون مالیات بر خانه های خالی شورای نگهبان، شرایطی در نظر گرفته است که در صورت تطابق با آن ها، خانه موردنظر مشمول مالیات خانه خالی می شود. این شروط عبارت اند از:

جمعیت شهری که خانه در آن قرار دارد، بیشتر از ۱۰۰ هزار نفر باشد.
خانه موردنظر محل سکونت اصلی یا فرعی مالک نباشد.
یک سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن ملک یا خانه گذشته باشد. این مدت زمان در پروژه های انبوه سازی به بیش از ۱۸ ماه می رسد.
بر اساس تاریخ ثبت سند، حداقل چهار ماه از تاریخ خرید خانه گذشته باشد.
خانه حداقل چهار ماه در اجاره نباشد.
فرد مستاجر اقامتگاه اصلی داشته باشد.
خانه یا ملکی که توسط مالک در سامانه معاملات املاک وزارت راه و شهرسازی برای فروش یا اجاره ثبت نشده باشد.
خانه ای که در صورت وقف بودن، بر اساس وقف نامه مشکلی برای اجاره رفتن نداشته باشد.

روح الله اکبری مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی با اعلام برگزاری نشست شورای عالی مسکن استان تهران در محل استانداری در خصوص جزئیات این نشست، با اشاره به اینکه مسکن دو بال عرضه و تقاضا دارد که برای ساماندهی به آن هر دو موضوع مدنظر است، گفت: هم اینک در تلاش هستیم تا با جهش تولید مسکن، عرضه و تولید را افزایش داده و در عین حال با مدیریت تقاضا هم در بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم.

مشاور وزیر راه وشهرسازی در حوزه مسکن توضیح داد: با توجه به اینکه ۱۵ اردیبهشت تا ۱۵ شهریور اوج جابه جایی خانوار های اجاره نشین است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت.

اکبری افزود: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحد های مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند.

او با تاکید بر اینکه مجموعه اقدامات کمک به بازار عرضه مسکن است، توضیح داد: مقرر شده است تا فعالیت بنگاه های املاک غیررسمی رصد و از فعالیت آن ها جلوگیری شود. زیرا بخش عمده قیمت سازی ها توسط بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شود که ضروری است تا بنگاه های غیر رسمی و متخلف در بازار مسکن شناسایی شوند و با اینکار از قیمت سازی های غیرواقعی در بازار مسکن جلوگیری شود.

اکبری در بخش دیگری از جمع بندی این نشست به ساماندهی و شناسایی سایت هایی که به قیمت سازی غیرواقعی مسکن دامن می پردازند اشاره کرد و افزود: مقرر شد تا کنترل لازم در این خصوص انجام شود. به همین منظور ضرورت دارد تا کارشناسان بخش صنعت معدن و تجارت و استانداری تهران طبق شرح وظایف خود کنترل بازار مسکن رابرعهده بگیرند. این جلسه برای کنترل شیوه عملیاتی سازی کار و هماهنگی بین دستگاه ها تشکیل شد.