مقایسه جالب قیمت ملک در قبرس شمالی و ایران

یکی از بهترین مقاصد، چه به عنوان سرمایه گذاری و چه به عنوان زندگی، خرید ملک در قبرس شمالی است. دلایل زیادی برای این امر وجود دارد که در این مجال نمی گنجد.

بسیاری از ایرانیان، برای خرید ملک، بین دو راهی می مانند که آینده و قیمت ملک در قبرس شمالی بهتر است یا ایران؟

به امید اینکه کمکی به تصمیم گیری بهتر این عزیزان کرده باشیم، در ادامه به بررسی قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و ایران می پردازیم.

مقایسه اقتصاد در قبرس شمالی و ایران

پرداختن به موضوع اقتصاد در کشور قبرس شمالی و ایران، به ما کمک می کند تا بتوانیم از خرید ملک مورد نظر سود لازم و مورد هدفمان را بگیریم.

اقتصاد در قبرس شمالی عمدتا بر پایه ی گردشگری و صنعت توریسم است. اما بعد از آن، از جمله صنایع مهم که بر اقتصاد قبرس شمالی موثر هستند، ساختمان سازی است.

خرید و فروش املاک و مستقلات یکی از مهم ترین اموری است که در قبرس شمالی انجام می شود. این کشورِ مهاجر پذیر، امکان و شرایط بسیار عالی را برای افرادی که قصر مهاجرت به قبرس شمالی و یا خرید ملک در این کشور را دارند، فراهم کرده است.

مناسب بودن قیمت ملک در قبرس شمالی، سودآور بودن این نوع سرمایه گذاری، وجود شرایط خرید اقساطی و ... از جمله دلایلی هستند که حتی بسیاری از ایرانیان، ترجیح می دهند، ملک مورد نظرشان را در قبرس شمالی بخرند.

این شرایط در مقابل قیمت روز افزون و سرسام آور خرید ملک در ایران، وجود تنها یک راه ( نقدی ) برای خرید ملک، کم ارزش شدن هر روزه ی ارزش ملک و ... شرایط را طوری پیش برده که عملا خرید ملک در ایران به خصوص برای قشر متوسط و ضعیف، یک امر غیر ممکن شده است.

مقایسه قیمت ملک در قبرس شمالی و ایران

خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان انجام می گیرد. پوند، یکی از با ثبات ترین ارزها در برابر نوسانات بازار ارز و تورم در دنیا است. قیمت ملکی که در قبرس شمالی خریداری می کنید، هر ساله افزایش پیدا می کند.

در کنار این موضوع، به این دلیل که ارزش پوند، با ثبات است و نه تنها کم نمی شود بلکه ممکن است اضافه هم بشود، خرید ملک در قبرس شمالی یک سرمایه گذاری سود آور محسوب می شود.

قیمت ملک در قبرس شمالی به نسبت سایر کشورهای حوزه ی دریای مدیترانه، مناسب تر است. در جدول زیر قیمت یک آپارتمان 1 خوابه را در شهر های مهم قبرس شمالی مشاهده می کنید:

مکان و نوع	قیمت
ساحل مدیترانه ( آپارتمان )	40 هزار پوند
ساحل مدیترانه ( ویلا )	80 هزار پوند
ویلا لوکس	250 هزار پوند
آپارتمان و پنت هاوس	500 هزار پوند

یکی از شهرهای قبرس شمالی که بسیار مورد توجه خریداران ملک قرار می گیرد، شهر لیماسول است. این شهر بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهرهای قبرس شمالی است که بندرگاه ترانزیت کالا در حوزه ی دریای مدیترانه هم می باشد.

امکان تعیین قیمت ملک در ایران به دلیل نوسانات زیاد و افزایش روز افزون آن، امکان پذیر نمی باشند. به طور مثال هم اکنون یک آپارتمان حدود 40 متر در شهر تهران، در منطقه ی 10 حدود 2 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

قیمت املاک در ایران، نسبت به شهر، منطقه، سال ساخت، امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و ... بسیار متفاوت است.

در جدول زیر به بررسی قیمت ملک در شهرهای مختلف بر اساس واحد پولی یورو می پردازیم:

قیمت آپارتمان:

منطقه	تعداد اتاق و متراژ	قیمت ( یورو )
فاماگوستا	آپارتمان دو خوابه	100 هزار
لارناکا	آپارتمان دو خوابه	198 هزار
پافوس	آپارتمان دو خوابه	150 هزار
نیکوزیا	آپارتمان یک خوابه	85 هزار

قیمت ویلا:

منطقه	مساحت	قیمت ( یورو )
پافوس	173  متر مربع	425 هزار
آیاناپا	429 متر مربع	4 میلیون و 632 هزار
پافوس	200  متر مربع	1 میلیون و 450 هزار
آیاناپا	244  متر مربع	3 میلیون و 475 هزار
لیماسول	180 متر مربع	2 میلیون و 200 هزار
پروتاراس	166 متر مربع	450 هزار

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، به نسبت اینکه هدف شما از خرید آن، چه بوده است، می تواند متفاوت باشد. در اینجا به طور کلی به مزایای خرید ملک و زندگی در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا ( قبرس شمالی جزو 5 کشورامن دنیا قرار دارد )
• مالیات اندک ( پایین بودن میزان مالیات در این کشور باعث بالاتر بودن سطح رفاه و کیفیت در بین ساکنان آن شده است )
• هزینه های پایین زندگی
• آب و هوای معتدل مدیترانه ای
• وجود دانشگاه های بین المللی
• امکان خرید اقساطی ( 30 درصد پیش پرداخت + اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید ملک با پوند انگلستان
• ارزش افزوده ی ملک
• امکان کسب درآمد ارزی از اجاره ی بلند مدت و کوتاه مدت ملک خریداری شده
• مردم خونگرم و صمیمی
• نزدیکی قبرس به ایران
• قیمت مناسب ملک در مقایسه با سایر کشورهای حوزه ی مدیترانه
• اقتصاد رو به رشد

خرید ملک در قبرس شمالی

گرچه روند خرید ملک در قبرس شمالی فاقد پیچیدگی و مراحل اداری سخت است، اما قبرس شمالی هم مانند سایر کشورها، دارای شرایط و قوانین خاص خود است.

به طور مثال چند مدل سند ملکی در قبرس شمالی وجود دارد. نوعی از اسناد که اجاره ای نام دارد، برای خرید ملک مسکونی مناسب نیستند. بنابراین بهتر است قبل از هرگونه اقدامی، از مشاوران حرفه ای و خبره در زمینه ی معاملات املاک و مستغلات مشورت بگیرید.

در نهایت در زمان ثبت سند ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک، نوع و صحت سند به خریدار اعلام می شود.

پروژه های مختلف ساختمان سازی در قبرس شمالی وجود دارد و با توجه به استقبال خوب مهاجران از خرید املاک در این کشور، نوعی بازار رقابتی در بین سازندگان وجود دارد.

در این بازار رقابتی، تسهیلات متفاوتی به متقاضیان ارائه می شود تا با شرایط بهتری از اقساط و ... بتوانند ملک مورد نظرشان را خریداری کنند.

روند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی

خوب است بدانید که برای خرید ملک در قبرس شمالی، الزامی به حضور فیزیکی فرد خریدار وجود ندارد. برای خرید ملک در قبرس شمالی، شما به سرمایه ای معادل با حداقل 300 هزار یورو نیاز دارید.

ابتدا، فرد باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و بعد یک حساب در یکی از بانک های قبرس شمالی افتتاح کند. پولی که به میزان مبلغ ارزش ملک مورد نظر است درون این بانک بلوکه شته و پس از اینکه خریدار تمام مراحل قانونی را طی کرد، این مبلغ تحویل خریدار می گردد.

پولی که بلوکه شده بود و تحویل خریدار شده، در این محله تحویل فروشنده می شود و خرید ملک قطعی شده  و ملک مورد نظر به نام خریدار ثبت می گردد.

تمامی این مراحل باید ظرف مدت 21 روز بعد از بستن قرارداد انجام شود.

یکی از قوانینی که برای حمایت از خریداران ملک و سرمایه گذاران وضع شده، این است که پس از پرداخت اولیه ی قیمت ملک، طبق سندی مشخص، ملک به نام خریدار ثبت می شود. این روند باعث شده تا امکان فروش یک واحد به دو یا چند نفر، به حداقل ممکن برسد.

منابع:

شرکت سرمایه گذاری زیتون