نرخ های نجومی املاک کلنگی پایتخت

املاک کلنگی پایتخت این روز ها با قیمت سر به فلک کشیده آن ها به مثابه گنج هایی هستند که در گوشه و کنار تهران در حال خاک خوردن اند؛ بازار این املاک کلنگی با نرخ های نجومی با وجود بازدیدکنندگان بسیار، اما راکدتر از هر زمان دیگری است.

رشد بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی در کنار افزایش قیمت زمین، سازندگان حرفه ای بازار مسکن را نیز مستاصل کرده است؛ افزایش بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی از قبیل آهن و سیمان، صدای سازندگان را درآورده است، به گفته بسیاری از سازندگان، ساخت و ساز دیگر برای آن ها به صرفه نیست و این موضوع منجر به توقف بسیاری از پروژه های ساخت و ساز در پایتخت و کشور شده است.

افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت سیمان در حالی رخ می دهد که تولید این کالای اساسی بازار مسکن در نتیجه بحران گاز کاهش پیدا کرده است و از طرف دیگر قیمت مس نیز در بازار های جهانی افزایش پیدا کرده است که در بازار ساخت و ساز تاثیر بسزایی می گذارد.

لغو قرارداد های پیش فروش دیگر بحرانی است که سازندگان مسکن با آن مواجه شده اند؛ به گفته سازندگان مسکن نوسانات روزانه قیمت مصالح ساختمانی آن ها را مجبور می کند تا قیمت تمام شده واحد ها را افزایش دهند، اتفاقی که در نتیجه آن سازندگان مجبور به لغو قرارداد های پیش فروش می شوند.

در نتیجه آنچه گفته شد املاک کلنگی در گوشه و کنار پایتخت با وجود ارزندگی که پیدا کرده اند، دست نخورده باقی خواهند ماند.