پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ +پادکست بازار مسکن طی چند سال اخیر رشد خوبی را تجربه کرده است؛ همین موضوع سبب شده است که مردم علاقه بیشتری به این بازار پیدا کنند. اما نباید با توجه به سود‌های حاصل از بازار خرید و فروش مسکن به سمت آن رفت و نسنجیده عمل کرد.   اگر دقت کرده باشید برخی اوقات قیمت مسکن به صورت غیرمنتظره‌ای کاهش یا افزایش می‌یابد. این نوسان قیمتی دلایل بسیار زیادی دارد که شما می‌توانید با شناخت آن‌ها تسلط بیشتری به بازار داشته باشید و با اطمینان بیشتری نسبت به معامله اقدام نمایید.

مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت ساختمان عبارت‌اند از:

۱- تصویب قوانین مختلف توسط دولت
یکی از اصلی‌ترین عوامل تاثیرگذار در قیمت ساختمان تصویب و اعمال قانون‌های جدید توسط دولت است. این قوانین ممکن است شامل موارد زیر است:

دریافت عوارض
مالیات، نوسازی
و ...

تصویب قوانین جدید توسط دولت، روند معاملاتی را برهم می‌زند و باعث ایجاد نوسانات قیمتی در بازار مسکن خواهد شد.

تورم
تورم و رکود اقتصادی، از دیگر عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن هستند. زمانی که کشوری دچار تورم می‌شود تمام بازار‌های مالی از جمله بازار مسکن تحت تاثیر آن قرار می‌گیرند و از حالت عادی خود خارج می‌شوند. در چنین شرایطی قیمت مسکن افت خواهد کرد؛ چرا که قدرت خرید مردم کاهش می‌یابد.

نرخ ارز
درست است که پول رایج کشور ما ریال است، اما قیمت ارز، تاثیر بسیار زیادی در اقتصاد کشور ایفا می‌کند. اکثر قطعات مورد نیاز برای ساخت مواد ساختمانی با نرخ دلار وارد کشور می‌شوند؛ بنابراین می‌توان گفت افزایش یا کاهش نرخ ارز تاثیر مستقیمی روی قیمت ساختمان خواهد گذاشت.

در همین رابطه پول نیوز با محمود اولاد کارشناس بازار مسکن گفتگو انجام داده است که در ادامه مشاهده می‌کنید.