به گزارش خبرگزاري فارس از وزارت مسكن، به دنبال تصميم شوراي مسكن و مصوبه ي كار گروه مسكن مبني بر تشكيل سامانه ي ثبت اطلاعات املاك و مستغلات كشور، اين سامانه در زمستان 1387 فعاليت خود را آغاز كرد. از اين رو در حال حاضر، مي توانيم اطلاعات به روز تري از قيمت ها و فعاليت بازار مسكن در كشور داشته باشيم اطلاعاتي كه در اين شماره از نشريه ارائه مي گردد از داده هاي ثبت شده در سامانه مديريت اطلاعات املاك و مستغلات كشور استخراج گرديده است.

قيمت مسكن در شهر تهران

در پي كاهش و سپس ثبات قيمت ها در بازار مسكن معاملات مسكن كم كم رونق پيدا كرد و صدور پروانه هاي ساختماني نيز از نيمه اول سال 1388 روند صعودي به خود گرفت و تا شهريور ماه 1389 همچنان با رشد مثبت مواجه بوده، اين در حالي است كه قيمت ها در بازار مسكن همچنان از ثبات برخوردار بوده است.

متوسط قيمت يك مترمربع مسكن در زمستان سال 1388 در مناطق بيست و دو گانه شهر تهران معادل 16755 هزار ريال بوده كه اين ميزان براي فصل بهار و تابستان سال 1389 به تريتب 16589 و 16919 هزار ريال بالغ گرديده است.

ميزان نرخ رشد قيمت در بهار 1389 نسبت به زمستان 1388 كاهشي معادل يك درصد را نشان مي دهد. قيمت مسكن در تابستان 1389 نسبت به بهار 1389، دو درصد افزايش داشته و تغييرات سالانه قيمت مسكن در تابستان 1389 نسبت به تابستان 1388 به ميزان 5.9 درصد بوده است. لذا براساس قيمت واقعي قيمت مسكن با توجه به CPI روند كاهشي داشته است.

در طي دوره مورد مطالعه، حجم معاملات انجام شده در شهر تهران داراي روند صعودي قابل توجهي بوده است به طوري كه با افزايش 11.5 درصدي حجم معاملات مسكن در تابستان 1389 نسبت به بهار 1389 مواجه بوده ايم. سطح قيمت ها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت بوده به طوري كه قيمت در مناطق شمالي بيش از دو برابر مناطق جنوبي شهر بوده است. اما نكته قابل توجه ثبات قيمت بيشتر در مناطق شمالي شهر مي باشد به طوري كه قيمت در برخي از مناطق رشد منفي را تجربه كرده است.