شفاف سازی از شهرداری تهران آغاز شد دکتر حمید انصاری رییس هیات مدیره شرکت کارگزاری شهر در خصوص عرضه املاک شهرداری به بورس در گفت‌وگو با خبرنگار پول نیوز چنین بیان کرد.

خبرنگار پول نیوز: شهرداری تهران برای اولین بار قصد دارد که املاک خود را در بورس کالا عرضه کند، این اتفاق چه منافع و مزایایی برای بازار سرمایه خواهد داشت؟


انصاری: اولاً من به عنوان یک فعال بازار سرمایه و یک شهروند تهرانی جا داره تشکر کنم از مدیریت ارشد شهرداری تهران جناب آقای دکتر زاکانی و جناب آقای دکتر فلاح معاونت محترم مالی شهرداری تهران بابت اتخاذ این تصمیم و اجرایی نمودن آن، چراکه مدیران معمولاً در فکر افزایش اختیارات خود هستند و محدود کردن اختیارات خودشون آن هم به دست خودشون را نمی‌پسندند. با این کار شهردار محترم تهران عملاً با ایجاد اتاق شیشه‌ای و شفافیت در واگذاری املاک که همواره محل بحث بوده و شائبه ایجاد رانت و فساد را داشته، نشان دادند که اعتقاد و التزام به شفاف سازی دارند و علی رغم کاهش اختیارات خودشون این اقدام که به نظر من مهمترین اقدام در راستای شفاف سازی می‌باشد رو انجام دادن و به عنوان پیشرو در این حوزه اقدام نمودند. هم اکنون با توجه به اقدام جناب آقای دکتر زاکانی جا داره پیشنهاد کنم سایر ارگان‌ها نیز در خصوص املاک خودشون این اقدام رو انجام بدهند.
انصاری: عرضه املاک در بحث توسعه بازار سرمایه و بازار بورس تاثیر داره، چون بورس در این حیطه ابزار روز دنیا می‌باشد، هر چه بیشتر توسعه پیدا کند می‌تواند در شفاف سازی و تسهیل انجام معاملات تاثیر به سزایی داشته باشد لیکن از مزایای عرضه املاک در بازار سرمایه فعال کردن حلقه معاملاتی، توسعه بخشی از بازار بورس و کاربردی کردن ابزار توسعه شفاف سازی قیمت ها، کشف قیمت واقعی، دسترسی عمومی به اطلاعات ملک‌های قابل واگذاری شهرداری، الگو برداری سایر ارگان ها، احتمال تاثیر افزایش عرضه در کاهش قیمت‌ها اشاره نمود. همچنین شفافیت قیمت و رقابت سالم و بدون محدودیت جغرافیایی متقاضیان خرید و سلامت معاملات هم مزیت دیگر می‌باشد.
پول نیوز، آیا این اقدام می‌تواند به توسعه بازار سرمایه کمکی کند یا تاثیر مثبتی داشته باشد؟   رییس هیات مدیره شرکت کارگزاری شهر؛ بله چرا که در واقع این املاک در بورس کالا در بخش معاملات املاک قرار می‌گیرد و می تواند باعث توسعه و رونق این بخش گردد.
پول نیوز، اهداف شهرداری تهران از این اقدام چیست و به دنبال چه اهدافی است؟   دکتر انصاری، هدف شهرداری تهران از این اقدام بنابر تاکید مکرر شهردار محترم تهران جناب آقای دکتر زاکانی، شفاف سازی انجام معاملات شهرداری بوده، چرا که فروش املاک سابقاً از طریق مزایده صورت می‌گرفته که این موضوع باعث ایجاد شایعات و شبهات و احتمال فساد و رانت در معاملات را داشته، حال چنانچه معاملات مذکور در بورس صورت پذیرد تمامی مراحل اعم از نحوه حضور افراد در مزایده، رقابت برای خرید، قیمت گذاری و ... دارای شفافیت لازم بوده و این بزرگترین مزیت برای شهرداری در عرضه املاک در بورس کالا می‌باشد چراکه اولاً شهرداری تهران ملزم به رعایت تشریفات اداری انجام مزایده نخواهد بود (و در واقع بروکراسی اداری نخواهد داشت) و این شفافیت موجب عدم ورود فساد و رانت در این حوزه خواهد بود. همچنین کلیه کسانی که تمایل به خرید ملک دارند بدون نیاز به حضور فیزیکی و نیاز به خرید اسناد مزایده به صورت حضوری می‌توانند املاک منتخب خود را در هر کجا که صرفاً دسترسی به اینترنت دارند از طریق بورس خریداری نمایند.
پول نیوز، این اقدام برای شهرداری تهران و هم برای بازار بورس چه فرصت‌هایی را بوجود می‌آورد؟   رییس هیات مدیره شرکت کارگزاری شهر، در پاسخ به این سوال شما چنانچه شهرداری تهران بتواند در این بخش معاملات موفقی را انجام دهد و بتواند املاک خود را در بورس املاک به فروش برساند قطعاً می‌تواند نقدینگی بسیار زیادی را به دست بیاورد و از طرفی می‌تواند در طرح‌های اقتصادی و در طرح‌هایی که برگشت سرمایه آن‌ها سریعتر از املاکی هست که به عنوان سرمایه‌هایی که قابلیت نقد شوندگی دائم ندارند استفاده نماید که موجب اشتغال زایی و درآمد زایی گردیده و در واقع مولد سازی دارایی‌های شهرداری اتفاق می‌افتد و می‌تواند این نقدینگی را در پروژ‌های عمرانی خود استفاده نماید.
پول نیوز، آیا این اقدام می‌تواند مشکل بیکاری یا مشاغل را در تهران حل کند؟   دکتر انصاری، چنانچه شهرداری بتواند از طریق عرضه املاک در بورس املاک نقدینگی کسب نماید و این نقدینگی در طرح‌های عمرانی صرف گردد قطعاً موجب ایجاد شغل خواهد شد. پروژه‌های عمرانی هم در زمان ایجاد و هم در زمان بهره برداری موجب اشتغال زایی می‌گردند و در این راستا تبدیل کلانشهر تهران به عنوان الگوی جهان اسلام نیز قابل تصور می‌باشد.
پول نیوز؛ شما این اقدام را مثبت تلقی میکنید یا منفی؟   رییس هیات مدیره شرکت کارگزاری شهر، حتماً، چراکه فعالیت در عرصه بورس به عنوان یکی از ابزار‌های روز دنیا توسط یک نهاد عمومی مانند شهرداری موجب شفافیت و تسهیل روند معاملات در این حوزه می‌گردد.   خبرنگار: زهرا پاک‌زاد انتهای پیام/