نقش بانک مسکن در موفقیت طرح های خانه سازی دولتی بیت الله ستاریان عضو هیات علمی دانشگاه تهران در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به نارسایی‌های اقتصاد ایران تاکید دارد: این نارسایی موجب شده که ظرفیت‌ها و پتانسیل‌های تمامی بخش‌ها به صورت کامل استفاده نشود.

او نتیجه این ساختار معیوب را وضعیت کنونی عنوان و اظهار می‌کند: بواسطه چنین ساختار نظام تامین مالی در ایران ضعیف مانده و نتوانسته با ابزار‌های جدید مجهز شود.

ستاریان با اشاره به ایجاد بانک‌های متعدد تخصصی در حوزه‌های مختلف اعتقاد دارد: به دلیل رویکرد حاکم بر اقتصاد ایران و تکالیف تحمیلی، بانک‌های تخصصی نتوانسته اند در حوزه‌های خود موفقیت کامل داشته باشند.

این استاد دانشگاه در عین حال تاکید می‌کند در میان بانک‌های تخصصی همچون کشاورزی، صادرات، صنعت و معدن، توسعه تعاون و…، بانک مسکن کارنامه قابل قبول تری دارد. زیرا توانسته علی رغم شرایط مشابه در حوزه تامین مالی و خانه دار کردن بخشی از دهک‌ها گام‌های بزرگ تری بردارد.

او با اشاره به اینکه عملکرد بانک‌های تخصصی در زمینه انحراف منابع یک مبنای ارزیابی می‌تواند باشد افزود: وقتی دولت تلاش دارد از طریق مداخله سیاستی را جا بیندازد هزینه‌هایی به دنبال دارد.

او با ذکر مثالی توضیح داد: در تمامی دنیا اصلی وجود دارد که مسکن از دهک‌های بالا پر می‌شد. در ایران دولت تلاش داشته این سیاست را از پایین تعقیب کند. این تلاش معکوس تا حدودی جواب داده است بخشی از آن به دلیل جذاب بودن بخش مسکن است و بخشی دیگر به دلیل استفاده از برخی ابزار‌ها از سوی بانک عامل.

ستاریان دلیل دیگر چنین داوری را طرح مسکن مهر می‌داند و می‌گوید: طرح مسکن مهر با وجود همه انتقاد‌های کارشناسی یک پروژه به ارث رسیده بود. معمولا با تغییر دولت‌ها تمایلی به ادامه پروژه‌های قبلی نیست و نظام بانکی نیز از این جابجایی‌ها برای خلاصی از تعهدات استفاده می‌کند.

او ادامه داد:، اما در طرح مسکن مهر بانک مسکن تا آخر پای کار ماند به خصوص که در دو سال اخیر تامین مالی و اتمام طرح تسریع شد.

این عضو هیات علمی دانشگاه اعتقاد دارد: در کنار وفای به تعهد اتمام این طرح توانست از یک تورم بزرگ جلوگیری کند، زیرا وقتی طرحی به اجرا در می‌آید و منابع به آن تخصیص داده می‌شود اگر تبدیل به یک محصول نشود می‌تواند آثار تورمی داشته باشد.

به گفته او چنین اتفاقی همانند آن است که نقدینگی ایجاد و توزیع شده، اما مقابل آن تولیدی صورت نگرفته است؛ بنابراین اگر در سال‌های اخیر طرح تکمیل نمی‌شد می‌توان گفت به دلیل آنکه محصول نهایی وارد اقتصاد نمی‌شد تورم در اقتصاد شدت بیشتری می‌گرفت.

ستاریان می‌گوید: بانک مسکن در یک سال اخیر-دوره مدیریت دکتر شایان- با تعهد به تامین مالی مسکن مهر و به بهره برداری رساندن تمام آن‌ها هم به رونق اقتصاد کمک کرد هم با تکمیل و کمک به بازپرداخت وام‌های داده به برگشت نقدینگی تزریق شده کمک کرد.

او تاکید می‌کند این کارنامه در مقایسه با بانک‌های تخصصی دیگر بسیار بهتر است، زیرا تمامی این بانک‌ها در مقایسه با بانک مسکن در پروژه‌های تخصصی حوزه خود موفقیتی مشابه نداشتند.

به گفته ستاریان موفقیت بانک مسکن در طرح مسکن مهر، اقدام ملی و… توانست تا حدودی به خانه دار شدن مردم کمک شود به همین دلیل می‌توان گفت بانک مسکن بخش تخصصی خود را از سایر بانک‌های تخصصی بهتر می‌شناسد.

او در عین حال از متولیان خواست زمینه‌ای توسعه‌ای شدن بانک مسکن را فراهم کنند تا امکان استفاده از تمامی ابزار‌های مالی برایش فراهم شود و پتانسیل‌های استفاده نشده در این بانک به فعل درآید.