التهاب حوزه ساخت و ساز

سعید آسویار در گفتگو با پول نیوز، با بیان این مطلب درخصوص عوامل اثرگذار بر التهاب بازار مسکن تصریح کرد: با توجه به دخالت‌هایی که دولت در بخش سیاست گذاری و قیمت گذاری می‌کند، بخش مسکن شرایط بسیاری ملتهبی دارد.
این سازنده مسکن ادامه داد: انبوه سازان و سازندگان مسکن به دلیل شرایط سختگیرانه شهرداری‌ها و تغییراتی که هر روز در قوانین و مقررات ایجاد می‌کنند، هیچ کدام تمایلی به ساخت و ساز ندارند و این گونه سنگ اندازی‌ها در مسیر ساخت و ساز، تمایل سازندگان برای تولید مسکن را از آن‌ها گرفته است.
وی با اشاره به اینکه وضعیت ساخت و ساز در تهران رضایت بخش نیست، ادامه داد: به دنبال بروز این وضعیت، موج جدیدی از خروج سرمایه ها، نه به معنای سرمایه ریالی، بلکه سرمایه انسانی و تجربی از این صنف اتفاق افتاده است. به طوری که اکثر سازندگان تغییر شغل می‌دهند و از این حرفه خارج می‌شوند و به سرمایه گذاری در شغل‌های دیگر و بازار‌های موازی از قبیل طلا، سکه، بورس و ... تمایل دارند.
افزایش دو برابری هزینه‌های ساخت و ساز
این انبوه ساز در بخش دیگری از سخنان خود با اعلام اینکه امسال هزینه‌های ساخت و ساز نسبت به سال ۹۹ دو برابر شده است گفت: وقتی دستمزد‌ها از ابتدای سال جاری ۵۰ درصد رشد داشته و قیمت مصالح ساختمانی دو برابر شده است، طبیعی است که قیمت تمام شده ساخت و ساز نسبت به سال قبل بیشتر شده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران با بیان اینکه بخش مسکن موتور محرکه اقتصادی کشور است و با رونق خود به اقتصاد کشور کمک خواهد کرد گفت: در حالی که در شرایط کنونی، بازار مسکن چه در بخش تقاضا و چه در بخش عرضه، دچار مشکلات متعددی شده است بانک‌ها باید مانند کشور‌های دیگر تا ۸۰ درصد از هزینه ساخت و خرید مسکن را در قالب تسهیلات مسکن به آن‌ها ارائه کنند.
قیمت مسکن تا پایان ۱۴۰۰
وی درخصوص پیش بینی خود از قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۰ اعلام کرد: شواهد موجود در بازار حاکی از آن است که کمبود عرضه نسبت به تقاضا وجود دارد و بر همین اساس، قیمت مسکن در سال جاری نه تنها کاهش نمی‌یابد، بلکه حتی شاهد رشد قیمت تا ۱۵ درصد در بازار مسکن خواهیم بود.
آسویار همچنین درخصوص دلایل رکود فعلی بازار مسکن توضیح داد: علت اول رکود مسکن برگزاری انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بود که بسیاری از فعالان اقتصادی به آن امیدوار بودند، اما متوجه شدند که با تغییر مسئولان آمریکا تفاوتی در بازار مسکن ما ایجاد نخواهد شد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران ادامه داد: علت دوم رکود مسکن در شرایط کنونی، قرار گرفتن در آستانه برگزاری انتخابات ریاست جمهوری و شورای شهر در کشور ما است که انتخابت ریاست جمهوری از منظر تغییر قوانین اقتصادی و بالادستی حوزه مسکن و انتخابات شورای شهر از منظر تغییر قوانین شهری دارای اهمیت است.
آسویار همچنین در پاسخ به این سوال که شیوع کرونا چه تاثیراتی بر بخش ساخت و ساز به دنبال داشته است، عنوان کرد: بیشتر از آن که بیماری کرونا و تبعات آن بر بازار مسکن اثرگذار باشد، جو حاکم بر بازار مسکن است که تاثیرات منفی در این حوزه به دنبال داشته است.