این شهر بیش از يك هزار هکتار مساحت دارد و اراضی قلعه مرغی، ایستگاه راه آهن و بافت مسکونی جوادیه را در برمي گیرد.

در طرح اقتصادی که سازمان سرمایه گذاری مشارکت های مردمي برای استفاده از زمین پادگان قلعه مرغی تهیه کرده، ظرفیت های این زمین و برنامه های بهره وری درآمدی آن تشریح شده است.

در شهر جهانی بر ضرورت «ایجاد مراکز خدماتی- اداری و تجاری با عملکردهای جهانی به ویژه در پهنه مرکزی»، تاکید شده و متعاقب آن ایجاد مرکز اقتصاد جهانی تهران در دستور کار قرار داده شده است. یکی از شاخص های شهر جهانی، میزان استقرار شرکت ها و موسسات چند ملیتی و فراملیتی در آن است تا به این ترتیب بتوان علاوه بر جذب شرکت های فراملیتی برای شرکت های ایرانی که در خارج از کشور فعالیت می کنند نيز بستر مناسب برای بازگشت فراهم شود.
یکی از دلایل انتخاب زمین قلعه مرغی برای تشکیل شهر جهانی، نبود گسل فعال در این منطقه عنوان شده است.

80 هکتار برای شهر جهانی
به گزارش «دنياي اقتصاد» با وجودی که سازمان سرمایه گذاری هاي شهرداري تهران طرح مفصلی را برای الحاق قلعه مرغی به شهر جهانی تدوین کرده است، اما هنوز وضعیت کاربری های این زمین به طور دقیق مشخص نیست.

سيد هادی ایازی، سخنگوی شهردار تهران در این مورد به دنيای اقتصاد گفت: از مجموع 300 هکتار زمین موجود در محل سابق پادگان قلعه مرغي 220 هکتار به کاربری های فرهنگی، ورزشی و فضای سبز اختصاص یافته است و 80 هکتار باقی مانده نیز در حال بررسی برای الحاق به «شهر جهانی» است.

وی با اشاره به اینکه مشاور طرح ساخت وساز در زمین قلعه مرغی، هنوز در حال مطالعه روی این سایت است، تاکید کرد: کاربری 80 هکتار زمین در قالب شهر جهانی هنوز قطعی نیست.
به گفته ایازی مطالعات مشاور در این زمینه تا چند ماه آینده ادامه خواهد داشت.

نحوه سرمايه گذاري در قلعه مرغی
قلعه مرغی در گذشته محل اولین فرودگاه رسمي کشور بوده است، اما حالا بر اساس طرح جامع تهران این منطقه و فرودگاه پیرامون آن قرار است آغازی بر ایجاد مرکز جدید ساختار یافته و مدرن شهر تهران و قدمي به سمت تعادل سطح زندگی میان شمال و جنوب تهران باشد.

مالکان پادگان قلعه مرغی، ارتش و نیروی انتظامي بودند که مطابق توافقنامه مقرر شد سایت را به صورت مرحله به مرحله در اختیار مدیریت شهری تهران قرار دهند و به زمین های جایگزین نقل مکان کنند.

آن طور که سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران در نظر گرفته است، نحوه جذب سرمایه گذار و تامین منابع مالی برای تکمیل پروژه قلعه مرغی به صورت مشارکت عمومي خواهد بود. البته هنوز طرح دقیقی برای رویه سرمایه گذاری در این پروژه تدوین نشده است، اما بر اساس طرح های اولیه مدل مشارکت ساخت قلعه مرغی به صورت عمومي - اجتماعی - خصوصی (pspp) خواهد بود.
زمین سایت پادگان قلعه مرغی متعلق به ناجا و ارتش بوده که در حال حاضر، از طریق شهرداری و بنیاد تعاون ناجا خریداری، آزادسازی و به عرصه شهری ملحق شده است.

پادگان قلعه مرغی كجا رفت؟
بر اساس توافقی که میان ارتش، نیروی انتظامي و شهرداری تهران صورت گرفته، پادگان قلعه مرغی به دو مکان مختلف در شهرری و اتوبان قم منتقل مي شود.

بر این اساس قرار است که نيروی هوایی ناجا، نیروی انتظامي و هوانیروز (نیروی هوایي ارتش) به شهرری و اتوبان قم – تهران منتقل شوند، به این ترتیب که نیروی انتظامي به سایت آسمان ری که در حال حاضر به محل استقرار هواپیماهای آموزشی تعلق دارد و ارتش نیز به قطعه زمینی در اتوبان قم- تهران انتقال یابند.

گفته مي شود، شهرداری تهران برای سهولت و تسریع عملیات انتقال تجهيزات ارتش و نیروی انتظامي این دو مکان را برای آنها مهیا کرده است.

البته هنوز نیروی انتظامي و ارتش به طور کامل به محل استقرار جدید خود منتقل نشده اند؛ اما به هر حال تاکنون 70 درصد زمین قلعه مرغی به شهرداری تهران واگذار شده است.

پیش از این نیز قرار بود زمین قلعه مرغی که به ارتش و نیروی انتظامي تعلق داشت به صورت تدریجی و در چند مرحله به شهرداری تهران منتقل شود.

شهرداری تهران با کمک بانک تعاون برای تملک زمین پادگان قلعه مرغی بیش از 500 میلیارد تومان هزینه کرده است.