دنیای اقتصاد - در اين شيوه فروش، مالك قيمت پايه براي فروش مشخص مي كند و به بالاترين قيمت پيشنهادي، ملك خود را عرضه مي كند.

مزايده مسكن معمولا در شرايطي برگزار مي شود كه ملك آنقدر با ارزش است كه مالك از ترس ارزان فروشي تصميم به جلب همزمان تعدادي خريدار را مي گيرد. اما آنچه هم اكنون در بازار مسكن شكل گرفته جالب توجه است. كساني كه اقدام به برگزاري مزايده كرده اند از يك سو قيمت پايين تعيين كرده اند و از سوي ديگر داراي ملك معمولي هستند، بطوري كه اگر مزايده برگزار نشود، آنچنان از فروش ملك ضرر نمي كنند.

به نظر مي رسد مزايده در بازار مسكن به دليل رونق در معاملات شكل گرفته و فروشنده ها قصد دارند در اوضاع كنوني كه قيمت مسكن گيج است و نمي توان شاخصي براي آن تعيين كرد، از طريق مزايده، ملك خود را به بالاترين قيمت بفروشند.

معمولا مزایده زمانی شکل می گیرد که تقاضا برای کالا بیشتر از مقدار موجود باشد و پیشنهاد دهندگان برای به دست آوردن کالا با یکدیگر بر سر قیمت رقابت می کنند. البته انجام مزایده به نحوی هم به نفع فروشنده و هم به سود خریدار است، چراکه شخصی که ملک خود را به مزایده گذاشته تلاش می کند کالای خود را به بیشترین قیمت ممکن به خریدار عرضه کند اما در مقابل، متقاضیان یا پیشنهاد کنندگان قیمت در نظر دارند ملک مورد نظر را با کمترین قیمت صاحب شوند.

معمولا مزایده با نرخی مناسب شروع می شود، زیرا اگر قیمت اعلام شده از سوی فروشنده بالاتر از حد معمول و غیر منطقی باشد، بطور یقین تعداد متقاضیان شرایط انجام مزایده را فراهم نخواهد کرد و مالک باید در انتظار رفت و آمد خریداران برای پسند کردن ملک بماند.

برای مثال در مرکز تهران یک دستگاه آپارتمان فروشی به مساحت 200 متر مربع با 4 خواب که از امکانات بالکن و پارکینگ برخوردار است به قیمت متری 700 هزار تومان برای مزایده اعلام شده است. البته فروشنده این ملک را چنان شرح داده که می توان از آن به عنوان سکونت استفاده کرد.