بازار مسکن قربانی تلاطمات ارزی شد/کاهش قیمت مسکن در ماههای آینده

اقبال محمدیان عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی پول‌نیوز به وضعیت بازار مسکن طی ماه‌های اخیر اشاره کرد و گفت: پس از کاهش نسبی نرخ ارز و تثبیت آن در بازار، شاهد توقف قیمت مسکن در مناطق مختلف هستیم.

وی با بیان اینکه به دلیل ویژگی چسبندگی قیمت‌ها، در شرایط کنونی کاهش قیمت به صورت تدریجی انجام می‌شود، اظهار داشت: قیمت مسکن در ماه‌های آینده کاهش می‌یابد، قیمت مسکن در بازار تحت تأثیر شاخص‌های کلان اقتصادی است که یکی از این عوامل، نرخ ارز است.

عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: در بیش از یک سال اخیر، افزایش بی‌رویه نرخ ارز تأثیر مستقیمی بر گرانی کالاهای اساسی و از طرفی قیمت زمین مسکن گذاشته است که معتقدم حوزه مسکن قربانی این تلاطمات ارزی شده است.

محمدیان با تأکید بر اینکه امروز شاهدیم که با ثبات بازار ارز و تأثیر این بخش بر بازارهای دیگر، مالکان از قیمت‌های پیشنهادی برای فروش املاک‌شان عقب‌نشینی کرده‌اند، گفت: در شرایط موجود و به تدریج قیمت‌های جدید مسکن که روند کاهشی و ثبات دارد، در حال جایگزین شدن است.

وی، یکی از عوامل کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده را کاهش تقاضا و افزایش عرضه مسکن در کشور دانست و افزود: در صورتی که وضعیت بازار مسکن و بخش‌های اقتصادی باثبات بماند، قطعا قیمت مسکن در ماه‌های آتی کاهش خواهد یافت.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بها در برخی شهرهای بزرگ، به‌خصوص تهران، خاطرنشان کرد: آمارها در بازار اجاره‌بهای مسکن در تهران از رشد 31 درصدی نرخ اجاره‌بها حکایت دارد که دولت باید چاره‌ای برای قشر کم‌درآمد جامعه جهت تهیه مسکن مناسب بیاندیشد.