پنجشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۵
تهران: ۶°C
تلویزیون پولنیوز
زمان مطالعه: ۳ دقیقه
21 درصد افزایش قیمت نسبت به تابستان
زمین، مصالح، دستمزد و خدمات 4 نهاده تأثیر گذار بر قیمت نهایی مسکن است که در میان آنها زمین بیشترین تأثیر را در هزینه مسکن دارد اما این اثر در تمام مناطق یکسان نیست و ممکن است در مناطقی کمتر یا بیشتر باشد. با توجه به افزایش قیمت مصالح کاهش روند ساخت و ساز بزرگترین مسأله ای است که ممکن است بازار مسکن را در سال های آینده با کمبود عرضه مواجه کند.
به زعم کارشناسان بازار مسکن رونق بازار مسکن و سرعت ساخت و ساز یکی از عوامل تعیین کننده در افزایش قیمت زمین است. و برعکس هر زمان که رکود در بازار مسکن حاکم بوده، نرخ زمین نیز تغییر زیادی نمی کند. بر اساس آمارهایی که از ابتدای سال تاکنون از بازار مسکن ارائه می شود رونق بازار مسکن در بهار امسال کم کم جای خود را به کاهش معاملات داده است.
پیش بینی فعالان بازار مسکن رکود تدریجی بازار به خاطر جهش قیمتی است با این تعابیر احتمال ثبات قیمت مسکن در ماه های آینده وجود دارد. اما موضوع دیگری که باید به آن توجه کرد افزایش قیمت زمین به خاطر منابع محدود است. افزایش مهاجرت زمین را در شهرها بویژه در کلانشهرها و حاشیه آنها محدود کرده و به همین دلیل قیمت زمین همچنان در حال رشد است. از طرفی کاهش زمین های خالی و ساخت و ساز جدید بدون شک زمین را در آینده بسیار ارزشمندتر خواهد کرد. در بسیاری از کشورها سهم قیمت زمین تا یک پنجم قیمت مسکن است و به همین دلیل جهش های ناگهانی مانند آنچه در ایران شاهد آن هستیم در قیمت مسکن در این کشورها رخ نمی دهد.
عرضه زمین های دولتی
افزایش 60 درصدی بهای مسکن
25 درصد رشد قیمت اجاره
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در کل کشور 10 هزار تومان با میانگین مساحت ۹۷ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده است، که نسبت به فصل قبل ۰.۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۵.۴ درصد افزایش داشته است.
منبع:ایران خبر
نظرات
هنوز نظری ثبت نشده است. اولین نفر باشید.
نظر شما