رکود تورمی مسکن در تهران

پول نیوز -تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و به رغم کاهش ۴۸ درصدی معاملات، قیمت با ۸۳ درصد رشد همراه بود. به این ترتیب، بازار مسکن تهران، در مهرماه امسال، شاهد بیشترین رشد قیمتی، همزمان با کمترین میزان معاملات بود. آمار رسمی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره معاملات مسکن مهرماه در شهر تهران نشان می دهد که تعداد کل مبایعه نامه های انجام شده در مهرماه ۹ هزار و ۵۶۱ فقره است که نسبت به ماه گذشته ۱0.2 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴8.4 درصد کاهش یافته است.

همچنین از نظر میانگین قیمتی متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در مهرماه امسال هشت میلیون و ۶۳۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه گذشته (شهریور۹۷) 5.9 درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته (مهر ۹۶) معادل ۸۳ درصد افزایش نشان می دهد.به این ترتیب میزان معاملات خرید و فروش آپارتمان های مسکونی پایتخت در مهرماه در حالی به کمترین حد خود طی دستکم چهار سال گذشته (به استثنای فروردین های نیمه تعطیل بازار ملک) رسید که در عین حال در این ماه، شتاب رشد ماهانه قیمت مسکن نیز کم شد. ریزش ۹ درصدی میزان معاملات خرید مسکن در مهرماه امسال، در مقایسه با شهریورماه ۹۷ موجب شد، برای دومین ماه متوالی طی امسال، تعداد مبایعه نامه های ثبت شده در بازار ملک به کمتر از ۱۰ هزار فقره کاهش یابد.

آمار متفاوت تعداد معاملات در کشور
در این حال، جدیدترین آمار از بخش مسکن که توسط رئیس اتحادیه املاک تهران ارائه شد نشان می دهد در مهرماه امسال قراردادهای خرید و فروش در کل کشور ۱۹ درصد افزایش داشته است. به گزارش خبرنگاران، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در مهرماه امسال ۵۹ هزار و ۲۵ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد افزایش نشان می دهد.مصطفی قلی خسروی آمار قراردادهای خرید و فروش مسکن در هفت ماه نخست امسال را نیز اعلام و خاطرنشان کرد: از ابتدای امسال تاکنون ۴۴۳ هزار و ۶۶ مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش) در کل کشور به ثبت رسیده است. در زمان مشابه سال قبل این تعداد ۳۶۲ هزار و ۳۰۴ مورد بود که نشان می دهد قراردادهای خرید و فروش در کشور ۲۶ درصد افزایش داشته است.