یخ مسکن باز نشد

پول نیوز - آمار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه امسال، از رکود 2.5 درصدی معاملات نسبت به تیرماه 95 و افزایش 6.2 درصدی قیمت ها حکایت دارد. این آمار، همچنین بیانگر رشد اجاره خانه ها، تقریباً به میزان نرخ تورم است.به گزارش بانک مرکزی، در تیرماه امسال، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران، به 14 هزار و 500 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل، یعنی خرداد 96، 5.4 درصد و نسبت به تیر 95، 2.5 درصد کاهش را نشان می دهد.

اما از نظر قیمت، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات در تهران، 4 میلیون و 620 هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل، 1.2 و نسبت به ماه مشابه سال قبل، 6.2 درصد افزایش داشته است.گزارش بانک مرکزی همچنین از رکود 4 ماهه معاملات مسکن در تهران حکایت دارد.

بر این اساس، در 4 ماه نخست امسال، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی به 51 هزار و 700 واحد مسکونی رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، کاهش اندک یک درصدی را نشان می دهد. افزون بر این، طی این مدت، قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات املاک در تهران، 4 میلیون و 520 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل، 5.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از خروج تدریجی مسکن از رکود تا پایان سال
در این حال حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگوی تلفنی با پیک نیمروزی صدا، با بیان این که استارت بازار مسکن در سال 96 عملاً از تیرماه خورده است، اظهار داشت: دلیل این موضوع، نیمه تعطیل بودن بازار در فروردین ماه، انتظار بازار درباره انتخابات در اردیبهشت ماه و رشد ناچیز بازار در ماه مبارک رمضان در خردادماه بود. لذا بازار مسکن از اوایل تیرماه جان گرفته است.

وی وضعیت معاملات مسکن در تیرماه را دارای افت خیلی کم نسبت به ماه و سال گذشته عنوان کرد و افزود: این به معنی رکود و کاهش معاملات نیست چون همان طور که بیان شد، استارت مسکن، از تیرماه خورده است. وی پیش بینی کرد معاملات مسکن تا انتهای تابستان روندی رو به رشد داشته باشد و در نیمه دوم سال، با تداوم این روند به طور ملایم تا انتهای سال 96، به تدریج مسکن از رکود خارج شود.

منبع:خراسان