جنب و جوش در بازار معاوضه مسکن

پول نیوز - معامله غیر نقدی خرید مسکن در بازار آپارتمان های کوچک متراژ این روزها پر رنگ تر از ماه ها و سال های اخیر مشاهده می شود. در شرایطی که طی دست کم دو سال گذشته در نتیجه رکود بازار معاملات خرید وفروش مسکن، عملا معاملات مربوط به معاوضه آپارتمان ها نیز به حالت کما رفته بود؛ اما با افزایش نسبی حجم معاملات مسکن طی ماه های اخیر، بازار معامله غیر نقد مسکن نیز پررفت وآمدتر از قبل شده است.

اغلب متقاضیان معاوضه در بازار آپارتمان های مسکونی که این روزها برای تبدیل به احسن کردن ملک خود آگهی منتشر کرده اند مالکان واحدهای کوچک متراژ و قدیمی سازی هستند که قصد دارند از شرایط موجود بازار مسکن برای تملک آپارتمان بزرگ تر، کم سن تر و واقع در محله های مسکونی مرغوب تر استفاده کنند.هر چند تنوع فایل های معاوضه در بازار آپارتمان های مسکونی در میان تمام متراژها دیده می شود، اما عمده این فایل ها مربوط به مالکان آپارتمان های کوچک متراژ و قدیمی ساز است.مالکان این واحدها با تعیین شرایط مناسب تر قیمتی سعی دارند مالکان واحدهای بزرگ متراژتر و مرغوب تر را به معاوضه ملکشان با آپارتمان خود ترغیب کنند.

این اعتدال قیمتی به دلیل گران تر بودن هر مترمربع آپارتمان کوچک متراژ در مقایسه با آپارتمان های بزرگ متراژ یا میان متراژ مشابه از سوی مالکان در نظر گرفته شده است تا از این طریق و با از بین بردن این فاصله قیمتی مالکان واحدهای بزرگ تر و مرغوب تر مشوق خوبی برای معاوضه داشته باشند.به عنوان مثال مالک آپارتمان 68 مترمربعی در گلبرگ غربی، واحد 8 سال ساخت خود را مترمربعی 3 میلیون و300 هزار تومان – 700 هزار تومان زیر قیمت عرف منطقه – به بازار مسکن معرفی کرده و اعلام کرده است قصد معاوضه این واحد را با آپارتمان بزرگ تر در خیابان پاسداران دارد.

منبع: دنیای اقتصاد