پول نیوز - با وجود کاهش نرخ سود بانکی در فصل تابستان تعداد زیادی از فایل های عرضه شده به صورت رهن کامل و رهن و اجاره با قید «قابل تبدیل» بوده و از این نظر مطلوب مستاجران است. اگرچه همان گونه که پیش بینی می شد کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمی توانند واقعیت های بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهره مندی از فرصت های فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف به صورت عرضه فایل ها در بازار اجاره با قید عنوان «قابل تبدیل» در بازار مسکن بروز یافته است.

به اذعان مشاوران املاک، برخی از موجرانی که خود سازنده مسکن هستند آپارتمان های خود را با قیمت های عمدتا بالاتر از متری یک میلیون تومان در قالب رهن کامل عرضه کرده اند تا بدون فروش واحدهای ساخته شده، نقدینگی لازم برای شروع پروژه های جدید را فراهم کنند. اما صرف نظر از این گروه، اغلب موجران در قیمت گذاری اولیه اجاره بهای آپارتمان خود، ترکیبی از رهن و اجاره را پیشنهاد می کنند و آن گونه که واسطه های ملکی می گویند، بعد از گذشت چند روز در مواجهه با تمایل موجران برای رهن کامل یا اجاره بها را به کلی به رهن تبدیل می کنند یا اینکه دست کم به بهای رهن آپارتمان وزن بیشتری می دهند و اجاره بها را قدری تعدیل می کنند.

قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران


منبع: دنیای اقتصاد