نرخ آپارتمان های زیر قیمت در تهران(+جدول)

پول نیوز - با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل تابستان، شمار آپارتمان های میان سال که برای فروش عرضه شده اند با افزایش روبه رو شده و در مقابل فایل های نوساز و کلید نخورده نسبت به ابتدای فصل قدری کاهش یافته است. در طول دو ماه و نیم سپری شده از فصل تابستان، بازار معاملات مسکن نسبت به فصل گذشته قدری گرم تر بود و بسیاری از متقاضیان خرید در این مدت گزینه های ایده آل خود را یافته اند. بخشی از این بازارگرمی ناشی از انباشت نوسازها و کلیدنخورده های یکی دو سال اخیر است که در زمان رکود به فروش نرفتند و تابستان امسال به صورت همزمان در سال جدید و به ویژه فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی عرضه شده اند. اما در عین حال آپارتمان های با قدمت بیشتر که در زمره کهنه ساز و بعضا کلنگی دسته بندی می شوند نیز در پیش رونق معاملات ملکی تاثیرگذار بوده اند.

واحدهای مسکونی با قدمت 7 تا 12 سال از آنجا که قیمت های مناسبت تری نسبت به آپارتمان های نوساز دارند پاسخگوی بخش زیادی از تقاضای بازار بوده اند به نحوی که 5/ 17 درصد از معاملات مردادماه به این واحدها اختصاص داشته است. اما اگر واحدهای با قدمت بیشتر از 12 سال را نیز که بخش زیادی از آنها برای سکونت خریداری می شوند، به این آمار اضافه کنیم، سهم این گروه از آپارتمان ها از کل معاملات ماه گذشته به 48 درصد می رسد.بنابر اظهار مشاوران املاک گروه هایی از خریداران، واحدهای مسکونی 20 ساله را هم که قیمت های بسیار مناسب تری نسبت به متوسط نرخ آپارتمان مسکونی در هر منطقه دارند، برای سکونت انتخاب می کنند. در جدول زیر نرخ پیشنهادی خرید آپارتمان های قیمت مناسب در تهران که اغلب آنها سن بنای بیش از هفت سال دارند و از این رو با قیمت های مناسب تری عرضه شده اند، ارائه شده است.
منبع: دنیای اقتصاد