تازه ترين رويدادي كه مشاوران املاك مطلع از نبض بازار مسكن عنوان مي كنند، افزايش مبادلات ملكي در فضايي به دور از تشنج قيمت ها است.

در مناطق پرتراكم تهران تعداد متقاضيان واقعي واحدهاي مسكوني متراژ پايين نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش پيدا كرده است كه مشاوران املاك در تحليل اين اتفاق مي گويند تصميم به ازدواج گروه هاي جوان در شروع سال جديد از يك سو و برگشت قيمت ها در بازار مسكن به سطح واقعي، آنها را متقاعد به خريد مسكن قبل از ازدواج كرده است.

اين درحالي است كه غالب جوانان در شروع زندگي مشترك حتي حاضر نيستند فكر خريد مسكن را بكنند و معمولا يكي دو سال اول ازدواج را در وضعيت اجاره نشيني سپري مي كنند.

به گزارش دنياي اقتصاد، آن طور كه بنگاه هاي مسكن از مناطق غرب تهران مي گويند، واحدهاي مسكوني متراژ پايين در اين منطقه با استقبال خوبي از سوي خريداران جوان روبه رو شده است. البته مشاوران املاك اين استقبال را همراه با تعديل قيمت عنوان مي كنند و تصريح مي كنند در سال جاري برخلاف دوره هاي قبلي رونق، هجوم تقاضاي موثر براي خريد مسكن نتوانسته قيمت ها را تحريك كند، طوري كه همچنان اغلب واحدهاي مسكوني با قيمت هاي سال قبل خريد و فروش مي شوند. به گزارش دنياي اقتصاد، در حال حاضر حدود قيمت هر مترمربع واحد مسكوني نوساز بدون استفاده در غرب تهران بين يك ميليون و 500 هزار تا دو ميليون تومان است.

منظور از واحدهاي مسكوني نوساز بدون مصرف، ساختمان هايي است كه طي دو سال گذشته آماده تحويل بوده، اما به دليل ركود معاملاتي، فروش نرفته است. مالكان اين واحدها، آنها را در قالب نوساز عرضه مي كنند.