قیمت مسکن این هفته شکسته میشود

به گزارش پول نیوز ، دنیای اقتصاد – مهدیس فرقانی: یک هفته کمتر به پايان سال 88 باقی مانده و همین مساله باعث شده است تا در بازار مسکن تهران آن دسته از فروشندگانی که قصد فروش ملک دارند از کمترین تلاش و امتياز خرید برای تحقق تصمیم خود دریغ نکنند و هرچه سریع تر قبل از اتمام سال ملک خود را به دست خریدار بسپارند.
 
بسياری از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران طی دو هفته اخیر در رابطه با وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی فایل شده، اظهار کردند: عده ای از مالکان که فروشنده واقعی هستند و قصد دارند ملک خود را تا قبل از آغاز سال نو بفروشند ویژگی های خاصی را به عنوان امتياز در نظر گرفته اند تا ملک فروشی آنها در مقایسه با ملک های دیگر احتمال موفقیت بیشتری برای فروش داشته باشد.

یکی از امتيازهای ویژه ای که به تازگی مالکان برای فروش واحدهای مسکونی در نظر گرفته اند واگذاری «قدرالسهم» زمین به خریدار بدون دريافت مبلغ فروش است به طوری که مالک میزان مساحت زمینی که واحد مسکونی از کل زیربنای ساختمان سهم می برد را محاسبه کرده و به عنوان امتياز ارزش آن را به مشتری اعلام می کنند.

 این مالکان حتی حاضر هستند «قدرالسهم» زمین را در سند قید کنند.برای مثال یک واحد مسکونی با متراژ 253 متر مربع، بازسازی شده واقع در 400 متر مربع زمین در یکی از مناطق مرکزی تهران با 100 متر قدرالسهم زمین به قیمت متری یک میلیون تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است.

 امتيازی که این مالک برای فروش ملک خود در نظر گرفته این است که وی ارزش 100 متر قدرالسهم زمین را از خریدار دريافت نمی کند و این امتياز ویژه تنها برای تشویق خریداران تعیین شده است. از طرف دیگر فروشنده دیگری در محدوده کامرانیه یک واحد 95 متری را با 70 متر قدرالسهم زمین به قیمت متری دو میلیون و 800 هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است.