پول نیوز- جدول زیر نرخ اجاره خانه در منطقه یک تهران را نشان می دهد:

محله متراژ سن بنا امکانات مبلغ ودیعه اجاره بها اجاره نهایی
قیطریه 66 33 سال - 10 میلیون یک میلیون و 900 هزار 2 میلیون و 200 هزار
چیذر 82 4 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 26 میلیون یک میلیون و 800 هزار 2 میلیون و 580 هزار
نیاوران 150 36 سال انباری 25 میلیون 2 میلیون و 500 هزار 3 میلیون و 250 هزار
پاسداران 125 21 سال پارکینگ، انباری 25 میلیون 3 میلیون 3 میلیون و 750 هزار
اقدسیه 110 5 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 145 میلیون - 4 میلیون و 351 هزار
الهیه 150 14 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 10 میلیون 4 میلیون و 800 هزار 5 میلیون و 100 هزار
دارآباد 197 11 سال پارکینگ، انباری 50 میلیون 4 میلیون و 100 هزار 5 میلیون و 600 هزار
ولنجک 200 8 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 20 میلیون 5 میلیون و 500 هزار 6 میلیون و 100 هزار
باغ فردوس 140 12 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 250 میلیون - 7 میلیون و 500 هزار
زعفرانیه 125 5 سال پارکینگ، انباری، آسانسور 100 میلیون 5 میلیون و 400 هزار 8 میلیون و 400 هزار


 این گزارش از بین 1371 مورد واحد مسکونی که برای اجاره در منطقه یک تهران گذاشته شده اند تهیه شده که بیش از 60 درصد واحدها بالای 100 متر و بیش از 70 درصد واحدها بالای 80 متر مربع مساحت دارند.

به نظر می رسد بیشترین حجم تراکم 240 هزار خانه خالی در شهر تهران در مناطق شمال شهر قرار دارد؛ خانه هایی که غالبا بدون مشتری و مستاجر هستند. این مساله دولت را به تصویب قانون مالیات های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه های خالی به بازار اجاره بود.

البته این اقدام واکنش های منفی را از سوی انبوه سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال های آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفته ی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.

اما پی گیری ها از بازار اجاره بها در شهر تهران نشان می دهد پس از گزارش اواخر شهریورماه درخصوص انتظار کاهش اجاره بها در پاییز، رییس اتحادیه مشاوران املاک هم چنین پیش بینی کرد با توجه به کاهش جابه جایی در فصل زمستان شاهد پایین آمدن 10 درصدی اجاره بها باشیم.