پول نیوز- در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی اکثر مناطق تهران طی یک تا دو سال گذشته ، اغلب موجران فرمول جدیدی را برای تعیین اجاره بهای واحد استیجاری خود در بازار تقاضای مسکن اجاره ای باب کرده اند. آن دسته از مستاجرانی که واحدهای این قشر از مالکان را برای اجاره انتخاب می کنند مجبورند به اندازه متراژ واحد مسکونی مورد نظر مبلغ رهن پرداخت کنند.

اما شواهد در
بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در محله های مختلف تهران نشان می دهد که
در حال حاضر این فرمول اجباری موجران در بازار اجاره مسکن کمرنگ شده است.

عده ای
از فعالان بازار اجاره مسکن در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» مبنی بر اینکه
اکنون چه میزان از واحدهای مسکونی فایل شده در بازار اجاره، اجاره
بهای شان با متراژشان برابر است، اظهار کردند: اگرچه در ۹ ماه گذشته متوسط
اجاره بها ۱۲ درصد سیر صعودی داشته است اما این مساله در سال جاری باعث
نشده تا مالکان اصرار بر عملی کردن فرمول نرخ رهن یک میلیونی به ازای هر
مترمربع داشته باشند.

برخی از دلالان بازار اجاره خاطرنشان کردند:
امسال هم حجم مستاجرانی که اجاره نامه واحد خود را تمدید کردند، چشمگیر
بود. هزینه های جانبی جابه جایی از یکسو و نرخ های پیشنهادی کماکان افزایشی
موجران از سوی دیگر باعث شد تا حجم جابه جایی ها در بازار اجاره نسبت به
سال قبل از افزایش کمتری برخوردار باشد.

نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران (+جدول)