دنیای اقتصاد - در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در اکثر مناطق تهران کساد و بی رونق است، اما در قسمت نیازمندی روزنامه ها می توان شاهد آگهی نیاز به خرید واحدهای کلنگی، ویلایی و مستغلات در مناطق مختلف تهران به خصوص در مناطق شمالی بود.افرادی که در ستون «نیاز به خرید» آگهی می دهند دو دسته هستند، یکی افراد مصرف کننده و دیگری سازنده ها هستند.

افراد سازنده در آگهی در خواستی خود از 2 گزینه «مشارکت در ساخت» یا «خریدار ملک بدون مشارکت» استفاده می کنند. اما مساله ای که در این رابطه کمی جای تامل دارد وضعیت بد فعلی بازار مسکن است که چطور باعث شده تا با وجود این شرایط کنونی هنوز برخی از افراد که سازنده هستند ریسک خرید و آغاز به ساخت وسازهای جدید کنند.

تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق شمال تهران درباره خرید و فروش مستغلات در زمان کنونی اظهار می کنند: افرادی که طالب خرید ملک هایی با متراژ زیاد در مناطق شمال تهران هستند قصد برج سازی دارند و از سوی دیگر افرادی که در مناطق مرکزی ملک هایی با متراژ متوسط خریداری می کنند تصمیم به ساخت واحدهای مسکونی در قالب آپارتمان را دارند.

اما در این بین موضوعی که ذهن افراد را به خود مشغول می کند این است که چطور هم اکنون که خرید و فروش در بازار مسکن صورت نمی گیرد سازندگان همچنان در تصمیم ساخت وساز هستند؟به عقیده اکثر سازنده ها در زمانی که بازار با رکود دست و پنجه نرم می کند فرصت مناسبی است تا ساخت وساز انجام بگیرد؛ چراکه سال آینده بازار مسکن به احتمال زیاد از رکود خارج می شود زیرا می توان گفت تا پایان امسال بازار مسکن حدود یک سال و نیم است که در رکود به سر می برد به همین خاطر زمان خروج بازار مسکن از رکود نزدیک است.