هدف وزير مسكن افزايش تراكم است

به گزارش پول نیوز ، محمد مهدي مافي در گفت و گو با خبرنگارفارس افزود: احتمالا طرح جديدي كه وزير مسكن براي ساخت مسكن در طبقات فوقاني با پرداخت تسهيلات 15 ميليون توماني مطرح كرده افزايش تراكم بوده است و اگر اين موضوع جدي باشد بايد بر روي آن كار كارشناسي بيشتري صورت گيرد.

وي گفت:طرح هايي كه قرار است اجرا شود بايد با كارشناسي روي آن طرح پخته و سپس ارائه و اعلام شود اما اينكه وزير مسكن اين طرح جديد را اعلام كرده است يك مفهوم دارد و آن نيز افزايش تراكم ساختمان در سطح شهرها بوده است.

وي ادامه داد: طرح تفصيلي مصوب شده توسط شوراي مسكن حداكثر ارتفاع را در پهنه هاي مختلف با توجه به مساحت زمين مشخص كرده است، بر اين اساس در يك منطقه يك ساختمان مي تواند چهار طبقه و يك ساختمان مي تواند پنج طبقه احداث شود.

مافي با بيان اينكه نظر وزير مسكن با ارائه اين طرح اين است كه تراكم افزايش پيدا كند خاطر نشان كرد: آيا اين افزايش تراكم جوابگوي تاسيسات زيربنايي، آب، برق، گاز و امكانات رفاهي و خيابان بندي داخلي شهرها اهست؟
عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: بنده مخالف افزايش ارتفاع ساختمان ها نيستم اما براي اين كار بايد يك كار كارشناسي دقيق شده و امكانات سنجيده شود تا اين افزايش تراكم اتفاق بيافتد.

مافي افزود: اگر اين كار كارشناسي صورت گرفت و احداث يك طبقه بالاتر بر روي ساختمانها تاييد شد شايد اين كار بر روي بازار مسكن مفيد باشد و بازار ساخت و ساز را رونق و به كاهش قيمت ها منجر شود، اما اين طرح براي ساختمانهاي قديمي كه استحكام چنداني ندارند غير علمي است.

* اجراي ساخت مسكن اضافي در 10 درصد ساختمانها

عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: اجراي اين طرح براي ساختمانهايي كه ساخته شده و قديمي هستند به نظر من غير قابل اجراست اما افزايش طبقه در ساختمانهايي كه از اين به بعد ساخته مي شود ممكن است مفيد باشد.

مافي با بيان اينكه 10 درصد ساختمان هاي قديمي هم استحكام ندارند افزود: معمولا ساختمان هاي خيلي قديمي يا 40 سال قبل احداث شده اند كه استحكام ندارند و يا اگر 20 سال گذشته ساخته شده اند از حداكثر تراكم استفاده كرده اند به نظر من اين طرح علمي نيست و هيچ كمكي هم از لحاظ فني به ساخت و ساز نخواهد كرد.

وي ادامه داد:اگر از اين به بعد اين طرح براي ساختمانهايي كه مي خواهد ساخته شود اجرا شود مي تواند به رونق بازار و كاهش قميت آپارتمان كمك كند.

به گفته وي، طرح تفصيلي كه ساليان سال بر روي آن كار شده و تراكم شهري در هر منطقه را مشخص كرده است اگر به يكباره تغيير كند جاي سوال دارد.