پول نیوز - همزمان با کاهش بيش از 2 درصدی قیمت مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور93،
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران موقعیت حال حاضر بازار مسکن را بهترین
زمان برای خریدهای مصرفی متقاضيان اعلام کرد.

به گزارش گروه مسکن و عمران پول نیوز، حسام عقبایی وضعيت كنوني بازار مسكن را براي هر دو طرف معامله، مناسب ارزيابي كرد و گفت: با قرار گرفتن در انتهاي دوره ركود و افزايش نسبي معاملات از يك سو و همچنين تداوم روند كاهشي قيمت حتي در نيمه سرد سال از سوي ديگر، در حال حاضر بهترين شرايط معامله هم براي متقاضيان مصرفي و هم براي فروشنده ها فراهم است.

وی اظهار داشت: براي خريداران از اين بابت كه فايل فروش در بازار رو به افزايش و قيمت ها مناسب شده است؛ براي فروشنده ها نيز از اين بابت كه تقاضا به تدريج وارد بازار شده و كشش خريد ايجاد شده است.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران  که پیش از این نیز خبر از ثبات و حتی کاهش قیمت در برخی ماه های سال، طی هفت ماه گذشته، داده بود، خطاب به خریداران مصرفی مسکن در پایتخت اعلام کرد: هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی است و تعویق بيش از اين در انجام معامله را به خریداران مصرفی توصیه نمی کنم.

به گفته وی حتی تعویق و تاخیر در انجام معاملات به سود مالکان و متقاضیان فروش هم نیست و با توجه به خیز بازار مسکن براي خروج از ركود، هم اکنون به هر دو گروه خریدار و فروشنده در بازار مسکن توصیه می شود معاملات خود را انجام دهند.

عقبایی با بیان اینکه انجام معامله در زمان ثبات قیمت ها، کاری عقلانی، منطقی و اقتصادی است، تاکید کرد: با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن از ابتدای سال تاکنون و همچنین پیش بینی های مطرح تا پایان آذرماه و سه ماهه آخر سال، بهتر است مردم معاملات خود را انجام دهند.

وی ادامه داد: به خصوص به متقاضیان خرید واحدهای مسکونی که هم اکنون اکثر قریب به اتفاق آنها متقاضیان مصرفی هستند پیشنهاد می شود از شرایط ایجاد شده و کاهش به وجود آمده در قیمت ها همزمان با ورود به فصل سرد سال و آغاز ایام محرم استفاده کنند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به شکست قیمت ها از ابتدای شروع سرما و همچنین آغاز ماه محرم، از تعدیل مضاعف قیمت ها از ابتدای آبان ماه خبر داد.

به گفته وی، شرایط موجود، حداقل تا نیمه بهمن ماه که هنوز معاملات شب عید در بازار مسکن آغاز نشده است به طور قطع ادامه خواهد داشت.

با این حال، هر چند مطابق با روال سال های قبل، معمولا از اواسط بهمن ماه مراجعات مردم به بازار براي تبديل به احسن كردن آپارتمان خود در آستانه سال جديد، رونق مي گيرد و حجم معاملات نیز به این علت افزایش می یابد، اما امسال با توجه به روند حاکم بر بازار مسکن طی ماه های اخیر، پیش بینی افزایش قیمت وجود ندارد.

عقبایی در این باره توضیح داد: مطابق با روال سال های گذشته در سه ماهه پایانی سال، به خصوص از اواسط بهمن ماه، به دلیل افزایش حجم مراجعات به بازار خرید و فروش مسکن، بازار معاملات با رونق بیشتری نسبت به پاییز مواجه می شود.

وی ادامه داد: با این حال، ادامه روند ثبات و کاهش قیمت در بازار مسکن سال 93 حكايت از آن دارد كه بازار معاملات شب عید مسکن نیز به تبعیت از ماه های قبل از آن، با افزایش قیمت مواجه نمی شود هر چند در این مدت به طور قطع شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بیشتر در خرید و فروش مسکن خواهیم بود.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران تاکید کرد: این رونق و افزایش حجم معاملات هرگز به معنای مجوز افزایش غیر منطقی قیمت در بازار مسکن برای مالکان نخواهد بود.