پول نیوز، محسن مؤاخذ - در حالی که رکودی سنگین بازار مسکن را درنوردیده و برخلاف انتظار با شروع فصل تابستان رونق آنچنانی در معاملات این بخش درنگرفته است، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، رونق بازار مسکن را برای در نیمه دوم سال و بدون جهش آنچنانی قیمت پیش بینی می کند.

بخش زمین و مسکن که طی یک دوره طولانی در شرایط رکود قرار داشته است، همچنان در انتظار افزایش عرضه و تقاضا و سرمایه گذاری هایی است که بتواند این بخش را از وضعیت رکود خارج کند.

هرچند میزان سرمایه گذاری و عرضه مورد نیاز این بخش قابل تخمین است اما از آن جا که بخش مسکن نیز در مجموعه اقتصادی کشور قرار دارد، هنوز نمی توان به طور دقیق تکلیف منابع مالی بخش های مختلف اقتصادی کشور را برای سوق دادن به این بخش مشخص و قطعی کرد.

آمارهای رسمی نشان دهنده آن است که سالانه به 750 تا 780 هزار مسکن نیازمندیم و این در حالی است که طی پنج تا شش سال گذشته سالانه 650 تا 670 هزار مسکن توسط خود مردم ساخته شده است، از این رو به نظر می رسد که دولت با دو مکانیزم افزایش ساخت مسکن و درآمد متقاضیان مسکن های اجاره ای بتواند به متعادل سازی این بخش کمک کند.

در این راستا دولت می تواند با افزایش ساخت مسکن، ایجاد عرضه و تقاضای منطقی و سیاست افزایش درآمد خانوارهای متقاضی واحدهای اجاره ای و توانمندسازی آنها برای خرید و اجاره مسکن در کنترل قیمت ها نقش به سزایی ایفا کند.

برای تحقق این مهم، دولت باید مکانیزم افزایش درآمد خانوارها برای تامین خرید یا اجاره مسکن را متناسب با درآمد و نیاز متقاضیان در قالب سیاست های تدریجی نهایی و اجرا کند.

البته در صورت رونق این بخش به طور حتم تغییراتی در وضعیت قیمت ها ایجاد خواهد شد که شاید مثل سال های قبل شوک تورمی تلقی نشود.