ارزان ترين و گران ترين آپارتمان هاي تهران پول نیوز-با شروع فصل خرید و فروش واحدهای مسکونی، تعداد فايل ها در بنگاه ها در حال افزايش است.

به
گزارش دنیای اقتصاد، تا یک ماه گذشته، اکثر مالکان منتظر روشن شدن وضعیت
قیمت در بازار مسکن بودند و به همین علت از عرضه واحد خود به بازار فروش
خودداری می کردند اما طبق گفته بنگاهداران املاک اکنون هر روز به حجم
واحدهای فروشی اضافه می شود و نوسان قیمت در بین واحدها به وضوح قابل رویت
است.

علاوه براین مشاوران املاک بر این مساله تاکید دارند که تا به
امروز تعداد فایل های فروش کم بود و فایل های گران قیمت به چشم نمی آمدند
اما در حال حاضر با گذشت هر روز بر تعداد مالکان گران فروش افزوده می شود.

شواهد
در بازار مسکن نشان مي دهد: ميزان رکودی که در ماه هاي اخير بر بازار مسکن
همه مناطق تهران حکمفرما بود كمرنگ شده چراکه بازار با تلاطم قیمت های
فروش مواجه شده است و هر لحظه ممکن است به میزان خریداران در بازار انباشته
شود.

جزئیات دو واحد گران قیمت در بازار مسکن مرکز و شمال تهران به این شرح است:

در
خیابان آقابزرگی واقع در خیابان فرشته یک واحد مسکونی نوساز به متراژ 350
متر مربع با قیمت متری 25 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است.

اگرچه
این واحد مسکونی از کلیه امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار است اما قیمت
واقعی هر متر مربع  واحد مشابه بین 11 میلیون تا 18 میلیون تومان تعیین
می شود.

از طرف دیگر یک واحد مسکونی 310 متری در خیابان ابن سینا
واقع در خیابان یوسف آباد متری 14 میلیون و 660 هزار تومان از سوی مالک
قیمت گذاری شده است.

واحد مذکور 30 سال ساخت است به همین خاطر
فروشنده اعلام کرده است که 133 متر مربع قدر السهم زمین این واحد مسکونی
است و این قیمت پیشنهادی فروش مربوط به قیمت زمين آن است.

با این
حال کارشناسان ارزشیابی قیمت واحدهای مسکونی در خیابان یوسف آباد اظهار
می کنند که قیمت واقعی فروش هر متر مربع چنین واحدی بین 5 میلیون و 970
هزار تا 7 میلیون و 400 هزار تومان است در حالی که قیمت پیشنهادی فروش به
نقل از مالک 14 میلیون و 660 هزار تومان عنوان شده است!

قیمت
پیشنهادی مالک دو برابر و حتی بیشتر از قیمت حقیقی تعیین شده است و این
موضوع نشان دهنده بی توجهی برخی از فروشنده ها به بازار مسکن است.

ستون
امروز نبض بازار در جدول قیمت های پیشنهادی فروش به معرفی برخی از واحدهای
مسکونی گران و همچنین ارزان قیمت پرداخته است که طی هفته گذشته به بازار
فروش عرضه شده اند.