پول نیوز، محمدعلی دیانتی زاده - پس از آن که اعلام شد، هر خریدار اوراق وام مسکن تنها مجاز به خرید 90 برگه یعنی معادل یک فقره تسهیلات 45 میلیونی است، تا حدودی حضور سفته بازان در این بازار کم شد و به یکباره قیمت هربرگه از تسهیلات حدود 20 هزار تومان فروکش کرد که نزدیک به 2 میلیون تومان روی کل مبلغ خرید وام تأثیر کاهشی داشت.


در همین حال، بانک مسکن نیز اعلام کرد که متقاضیان اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با افتتاح یا افزایش
موجودی حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز خود می توانند از محل این حساب از
اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برخوردار شوند.

اما به فاصله اندکی از ایجاد محدودیت خرید از سوی فرابورس و نیز اعلام حق تقدم سپرده ممتاز بانک مسکن، دوباره سر و کله سفته بازان پیدا شد و به ویژه آنان که از قبل اقدام به خرید
اوراق کرده بودند، با کاهش عرضه قیمت را دوباره بالا بردند.

تا این که دیروز مدیرعامل فرابورس از ایجاد محدودیت های جدید برای خریداران اوراق تسهیلات مسکن خبر داد. بر اساس این محدودیت، از اول تیر ماه هر شخصی که این اوراق را خریداری کند تا دو ماه اجازه فروش ندارد.

بنابراعلام فرابورس، در حال حاضر حدود 90 تا 95 درصد خریداران اوراق تسهیلات مسکن، مصرف کننده این اوراق هستند و این برنامه ریزی برای ممانعت از ورود حدود 5 تا 10 درصدی است که با هدف سفته بازی اقدام به خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن می کنند.

اما روش دیگری نیز برای بیرون راندن سفته بازان از بازار هست؛ محدود کردن دامنه نوسان روزانه این اوراق از 5 درصد به 0.5 تا یک درصد که از جاذبه معامله این اوراق برای سفته بازان می کاهد.

این روش پیشنهادی نیز می تواند در کاهش قیمت این اوراق برای متقاضیان خرید مسکن مؤثر باشد.