پول نیوز، محمدعلی دیانتی زاده - دولت یازدهم که طرح های خود در بخش مسکن را منوط به پایان تعهدات مسکن مهر کرده بود، پس از تعیین تکلیف این تعهدات به تدریج ابعاد بیش تری از برنامه های خود در بخش مسکن را روشن می کند.

ملموس ترین اقدام دولت در کنار تکمیل پروژه مسکن مهر، افزایش وام خرید مسکن به 35 میلیون تومان بود، اما این مبلغ در شهرستان ها تنها 25 درصد قیمت خرید یک واحد مسکونی را تامین می کند و در تهران فقط 12 درصد قیمت یک مسکن را پوشش می دهد.

مسکن اجتماعی

پس از آن که مقامات مسئول وزرات راه و شهرسازی از بسته شدن پرونده مسکن مهر تا پایان سال ۹۳ و تحویل واحدهای آن به متقاضیان تا پایان سال ۹۴ خبر دادند، صحبت از طرح «مسکن اجتماعی» دولت دهم آغاز شد.

در این راستا کارگروهی با حضور 60 کارشناس که از سوی معاون وزیر، «درجه یک» خوانده شده اند، در وزارت راه و شهرسازی شکل گرفته و وظیفه اجرای مسکن اجتماعی به بنیاد مسکن انقلاب محول شده و وزارتخانه نیز به عنوان حاکمیت سیاست گذاری این بخش را برعهده دارد.

این طرح برخلاف مسکن مهر در بخش های فراموش شده مانند بافت فرسوده اجرا می شود و متعلق به گروهی است که توان مسکن مهر را نیز نداشته اند.

در این طرح که دیگر قرار نیست که دولت دست در خزانه بانک مرکزی کند و با ایجاد تورم 40 درصدی خانه سازی کند، بلکه آورده اولیه ای وجود ندارد و مسکن ساخته شده باید به عنوان ذخیره در اختیار دولت باقی بماند.

بر این اساس، تمام برنامه های اقتصادی، مالی و کالبدی مسکن در قالب طرح جامع مسکن که به زودی تقدیم مجلس می شود، در حال پیگیری است و در این طرح اولویت با خانه دار شدن زوج های جوان، خانه اولی ها و کارگران هستند.

آمارهای رسمی نشان دهنده آن است که سالانه به 750 تا 780 هزار مسکن نیازمندیم و این در حالی است که طی پنج تا شش سال گذشته سالانه 650 تا 670 هزار مسکن توسط خود مردم ساخته شده است.

مسکن پاک

مسکن پاک طرح دیگری است که به زودی در قالب طرح جامع مسکن رونمایی و به نقد مجلس و گروه های مختلف گذاشته خواهد شد.

حمایت از انبوه سازان ازجمله سیاست های مسکن پاک است و بر این اساس انبوه ساز باید با بهره گیری از ابزارهای مالی بازار سرمایه، بتواند پس از ساخت بخشی از منافع خود را تامین کند.

لیزینگ و رهن ثانویه

دولت برای طبقات متوسط جامعه نیز برنامه هایی برای خانه دار شدن در دست اجرا دارد که یکی از آن ها افزایش مبلغ وام، لیزینگ و رهن ثانویه است که در مورد لیزینگ مسکن پیگیر اخذ مجوز از بانک مرکزی است.

در حال حاضر یک میلیون و 600 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که دولت می خواهد با لیزینگ مسکن توان خرید آن را در بین متقاضیان ایجاد کند.

مسکن امید

اما در کنار وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی هم به بحث مسکن ورود کرده و بر این اساس قرار است تا سه سال آینده 10 هزار میلیارد ریال از اعتبارات این وزارتخانه برای مسکن کارگری و مستمری بگیران که «مسکن امید» نامیده شده است، اختصاص یابد.

در این زمینه تفاهم نامه ای نیز بین وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت مسکن و شهرسازی امضا شده و رایزنی برای جلب منابع بانکی و آورده کارگران نیز در دست انجام است.